Франция: потолок повышения аренды вырос до 1,57% в III квартале 2026

Французский референсный индекс аренды составил 148,06 в третьем квартале 2026 года, прибавив 1,57% за год. Это потолок пересмотра договора.

Факты

• Национальный референсный индекс аренды IRL составил 148,06 в третьем квартале 2026 года, сообщило французское статистическое ведомство 15 октября.
• По сравнению с тем же кварталом 2025 года индекс вырос на +1,57% после +1,15% во втором квартале и +0,78% в первом.
• Рядом действуют два отдельных значения, 145,21 в сообществах по статье 73 конституции и 143,80 на Корсике, оба с тем же годовым изменением.
• Индекс цепной, считается в годовом сопоставлении и следует за двенадцатимесячным средним потребительских цен без табака и аренды, база — четвёртый квартал 1998 года.
• Уровень снизился со 148,37 во втором квартале, что является сезонной особенностью этого ряда, а не падением аренды.

Что это значит для ваших денег

• Потолок пересмотра расширяется с 1,15% до 1,57%. Дохода больше, чем кварталом ранее, но доходность всё равно ограничена.
• Потолок связывает только пересмотр действующего договора. При новой сдаче ставка обсуждается свободно, а средняя предлагаемая аренда по стране держится около 14 евро за квадратный метр в месяц.
• Тот, кто уже сдаёт во Франции, сталкивается со второй половиной расчёта, поскольку коммунальные платежи, ремонт и налог на недвижимость лежат вне индекса и не привязаны к 1,57%.

На что обратить внимание

• Индекс за четвёртый квартал выйдет 15 января 2027 года и задаст потолок для договоров, продлеваемых в январе.
• Так как показатель следует за двенадцатимесячным средним потребительских цен, он разворачивается позже общей инфляции в обе стороны.

Sources: INSEE, Indice de reference des loyers, troisieme trimestre 2026, Informations Rapides n 246, 15 October 2026 https://www.insee.fr/fr/statistiques/9081853

Market data: France