Аренда в Германии выросла на 1,9% в сентябре 2026 года

Чистая аренда в Германии выросла на 1,9% за год к сентябрю 2026 года, тогда как потребительские цены — на 3,3%: отставание 1,4 процентного пункта.

Факты

Чистая аренда без коммунальных платежей выросла на +1,9% за двенадцать месяцев в сентябре 2026 года, тогда как потребительские цены в целом выросли на 3,3%.
Фактическая чистая аренда, то есть ряд по действительно сдаваемому жилью, выросла на 2,3% за двенадцать месяцев и на 0,2% за месяц, при значении индекса 113,0.
Условно начисленная чистая аренда, статистическая замена для жилья в собственности, выросла на 1,8% за двенадцать месяцев и на 0,1% за месяц, при значении индекса 111,3.
Раздел жилья, воды, электроэнергии и газа в целом вырос на 1,9% за двенадцать месяцев и на 0,3% за месяц, при значении индекса 120,0.
Бытовая энергия выросла на 0,5% за двенадцать месяцев, централизованное теплоснабжение составило -1,0%, электроэнергия -5,5%, тогда как печное топливо подорожало на 74,9%, а энергоносители в целом — на 14,9%.
Запрашиваемая аренда вторичных квартир составила около 10,40 доллара за квадратный метр в месяц во втором квартале 2026 года, а запрашиваемые цены были на 1,4% выше за двенадцать месяцев, по данным ImmoScout24.

Что это значит для ваших денег

Арендный доход растет, но слабее цен: 1,9% против 3,3% инфляции — это реальное сокращение на 1,4 процентного пункта.
Цена входа движется почти так же медленно, как аренда: запрашиваемые цены вторичных квартир были на 1,4% выше за двенадцать месяцев, поэтому номинальное соотношение аренды и цены покупки почти не изменилось.
Колебание переехало с арендной статьи на энергетические: печное топливо за двенадцать месяцев дороже на 74,9%, а электроэнергия дешевле на 5,5%.

На что смотреть

Ряд фактической чистой аренды со значением 2,3% — главный, потому что охватывает действительно сдаваемое жилье; условно начисленный ряд со значением 1,8% — статистическая конструкция для собственников.
Энергия решает: энергоносители за двенадцать месяцев подорожали на 14,9%, и от этого зависит, какое повышение аренды выдержат жильцы.

Sources: Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung Nr. 364, 13 October 2026, consumer prices September 2026 https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/10/PD26_364_611.html

Market data: Germany