Аренда в Исландии упала на 0,92% в сентябре, а цены на жильё выросли

Аренда в столичном регионе упала на 0,92% в сентябре 2026 года — второй месяц подряд, тогда как цены на жильё в Исландии выросли на 1,06% за месяц.

Факты

• Индекс арендной платы столичного региона упал на -0,92% в сентябре 2026 года, до 129 пунктов, после снижения на 0,15% в августе, и теперь на 1,07% ниже июльского уровня.
• В номинальном выражении аренда всё ещё на 3,2% выше прошлогодней, но при инфляции 5,9% это означает падение на 2,6% в реальном выражении.
• Индекс цен на жильё вырос на 1,06% за месяц, до 114,8 пункта, и на 1,77% за год против 2,25% за год к августу.
• Рост цен был исключительно столичной историей: столичный индекс прибавил 1,42% за месяц, тогда как остальная страна осталась без изменений.
• В столице отдельно стоящие и рядные дома подорожали на 1,57%, квартиры — на 1,36%. За её пределами квартиры выросли на 1,45%, а отдельно стоящие дома упали на 0,60%.

Что это значит для ваших денег

• Вход дорожает, а аренда, которая должна его оплачивать, сокращается. Цены выросли на 1,06% за месяц, аренда упала на 0,92%.
• Для арендодателя важна реальная величина: номинальный рост аренды 3,2% при инфляции 5,9% означает, что за год арендный поток потерял 2,6% покупательной способности.
• Теперь решает локация, а не время входа. Квартира за пределами столицы прибавила 1,45% за один месяц, а отдельно стоящий дом в тех же регионах потерял 0,60%.

На что обратить внимание

• Приблизит ли третье подряд месячное снижение годовой номинальный показатель аренды к нулю. При 3,2% запас есть, но небольшой.
• Расхождение между столицей и остальной страной, где индекс в сентябре не изменился, а отдельно стоящие дома уже дешевеют.

Sources: HMS https://hms.is/frettir/visitala-ibudaverds-haekkadi-um-1-prosent-a-milli-manada; HMS https://hms.is/frettir/visitala-leiguverds-laekkadi-um-0-92-prosent-i-september-2026