GLOPRAGlobal Property Radar

Индия: центральный банк поднял ключевую ставку с 5,25% до 5,50%

Резервный банк Индии поднял ключевую ставку с 5,25% до 5,50%; Business Standard называет это первым повышением почти за четыре года.

Факты

  • Таблица ставок Резервного банка Индии (RBI) показывает ключевую ставку на уровне 5,50% после заседания комитета по денежно-кредитной политике с 5 по 7 октября 2026 года.
  • Собственный протокол банка по заседанию в августе 2026 года фиксирует, что тогда ставка была сохранена на уровне 5,25%, то есть шаг составляет 25 базисных пунктов.
  • Коридор вокруг ключевой ставки составляет 5,25% по депозитному механизму и 5,75% по механизму маржинального кредитования и банковской ставке.
  • Норма обязательных резервов — 3,00%, нормативный коэффициент ликвидности — 18,00%.
  • Business Standard в выпуске от 7 октября 2026 года сообщает, что это первое повышение почти за четыре года и что комитет сменил позицию с нейтральной на калиброванное ужесточение.

Что это значит для ваших денег

  • Заимствования в Индии стали дороже на 25 базисных пунктов. Базовая ставка, от которой кредитор отсчитывает своё предложение, выше.
  • Business Standard также сообщает, что комитет сменил позицию с нейтральной на калиброванное ужесточение — это утверждение о собственной направленности политики комитета, а не об этом решении.
  • Данные Glopra по Индии показывают 1 648 долларов за квадратный метр: это композит цен предложения по 13 крупным городам, а не настоящее среднее по стране, и сельская Индия тянула бы эту цифру вниз.
  • Доход от аренды при обычных уровнях арендной платы облагается налогом по ставке 2-9% после стандартного вычета 30%, по данным Glopra по Индии; арендатор обязан удержать 31,2% заранее, и большая часть возвращается при подаче декларации.

За чем следить

  • Протокол этого заседания, который выйдет примерно через две недели, и есть документ, фиксирующий, как голосовал каждый член комитета.
  • Ключевая ставка — это ориентир, а не та ставка, которую платит заемщик. Что доходит до индийской ипотеки, зависит от того, насколько и как быстро кредиторы это переносят.

Sources: Reserve Bank of India, Resolution of the Monetary Policy Committee October 5 to 7 2026, published 7 October 2026 https://www.rbi.org.in/scripts/BS_PressReleaseDisplay.aspx?prid=63742; Reserve Bank of India, Minutes of the Monetary Policy Committee Meeting August 3 to 5 2026, published 19 August 2026 https://rbi.org.in/Scripts/BS_PressReleaseDisplay.aspx?prid=63403; Business Standard, 7 October 2026 https://www.business-standard.com/finance/news/india-bond-yield-rbi-mpc-repo-rate-calibrated-tightening-126100700323_1.html

Market data: India