GLOPRAGlobal Property Radar

Стоимость строительства в Малайзии: арматура -2,4% в сентябре 2026

Индекс стоимости строительства Малайзии в сентябре 2026 года снизился к августу, арматура -2,4%, а цемент в Кланг-Валли на 7,4% дороже, чем год назад.

Факты

  • Статистическое управление Малайзии опубликовало индекс стоимости строительства за сентябрь 2026 года 12 октября 2026 года.
  • Средняя цена арматуры упала на -2,4%, с 3 484,20 RM до 3 431,90 RM за тонну; индекс удельной цены стали за месяц снизился на 0,2–1,6%, в Джохоре на -1,6%.
  • Индекс стоимости строительства с учётом арматуры за месяц снизился во всех категориях зданий: на Малаккском полуострове на 0,1–1,3%, в Сабахе на 0,1–0,7%, в Сараваке на 0,1–0,5%.
  • Песок подешевел на 0,1–0,7%, сильнее всего на 0,7% в Селангоре, Куала-Лумпуре, Малакке и Негери-Сембилане.
  • Цемент пошёл в обратную сторону: плюс 0,3–1,9% за месяц и 0,6–7,4% за год, причём эти 7,4% относятся к Селангору, Куала-Лумпуру, Малакке и Негери-Сембилану.
  • Обычный портландцемент остался на уровне 25,80 RM за мешок 50 кг, как и в августе.

Что это значит для ваших денег

  • Дешёвая арматура снижает издержки застройщика. Но цемент в Кланг-Валли на 7,4% дороже, чем год назад.
  • Индекс измеряет цены на материалы, а не на готовое жильё. Месяц со снижением максимум на 1,3% не отменяет года, в котором цемент подорожал на 7,4% на крупнейшем городском рынке страны.
  • Более низкая себестоимость стройки возвращает в работу остановленные проекты, и эти квартиры позже дают покупателю более широкий выбор, а арендодателю больше конкурентов.
  • Для тех, у кого там уже есть недвижимость, счёт за ремонт и пристройку делится так же: арматура и песок в сентябре подешевели, цемент нет.

На что обратить внимание

  • Следующий индекс стоимости строительства, за октябрь, объявлен на 10 ноября 2026 года.
  • Публикация даёт диапазоны по регионам и категориям зданий, а не одну общенациональную цифру, и измеряет стоимость материалов и труда, а не цены сделок.
  • Ориентир цен сделок в Малайзии — отдельный индекс цен на жильё NAPIC со своим квартальным циклом.

Sources: Department of Statistics Malaysia https://www.dosm.gov.my/portal-main/release-document-log?release_document_id=21480; Department of Statistics Malaysia https://www.dosm.gov.my/portal-main/release-content/special-release----for-building-and-structural-works-sep2026

Market data: Malaysia