Мальта: сделки с жильём упали на 11,5% до 974 в сентябре 2026 года

Число окончательных сделок на Мальте упало в сентябре 2026 года на 11,5% до 974, их стоимость — на 10,8%, а стоимость предварительных договоров выросла на 5,5%.

Факты

Окончательных договоров купли-продажи жилья в сентябре 2026 года было 974, это -11,5% к сентябрю 2025 года и на 126 меньше, сообщает Национальное статистическое управление в выпуске 180/2026.
Их стоимость составила 306,6 млн евро, на 10,8% меньше, чем годом ранее.
Предварительных договоров стало на 9,6% меньше — 959, но их стоимость выросла на 5,5%, до 395,8 млн евро.
Частные покупатели подписали 881 договор, то есть 90,5% от общего числа, и на них пришлось 259,8 млн евро стоимости.
Из 1 095 переданных объектов 405 были квартирами и 259 — гаражами.

Что это значит для ваших денег

Ликвидность сделок снижается: 974 сделки, -11,5%. Но стоимость предварительных договоров выросла на 5,5%.
Если разделить опубликованную стоимость на опубликованное число, выходит около 413 000 евро на предварительный договор против примерно 315 000 евро на закрытую сделку, то есть договоры, которые ещё подписывают, — более дорогие.
Собственные данные Glopra по Мальте по состоянию на октябрь 2026 года соединяют медианную цену предложения 530 000 евро за объект с тремя спальнями по всему острову с медианной арендной платой предложения 1 800 евро в месяц — по собственному расчёту Glopra это 4,1% валовой доходности.
Тому, у кого там уже есть объект, тот же выпуск говорит о сроках выхода, а не о цене.

На что обратить внимание

Дата отсечения данных — 2 октября 2026 года, поэтому договор, зарегистрированный позже, попадёт в один из следующих выпусков.
Эти средние на договор — не цены на объект: 974 договора охватили 1 095 объектов, а для предварительных договоров выпуск не приводит числа объектов.
Здесь упали число и общая стоимость; цену управление измеряет отдельно, в индексе цен на жилую недвижимость, который в этот выпуск не входит.

Sources: National Statistics Office Malta, News Release 180/2026, 9 October 2026 https://nso.gov.mt/residential-property-transactions-september-2026/; djar.ai Malta Property Market Report, October 2026 https://www.djar.ai/market

Market data: Malta