Стоимость строительства в Новой Зеландии: +1,7% в III квартале 2026

Индекс Cordell от Cotality вырос на 1,7% в III квартале 2026 года — быстрее всего с конца 2022 года, а годовой темп поднялся с 3,5% до 4,8%.

Факты

Индекс Cordell Construction Cost Index вырос на 1,7% в III квартале 2026 года, с июля по сентябрь, и Cotality называет это самым быстрым квартальным ростом с конца 2022 года. Данные опубликованы 8 октября 2026 года.
В три предыдущих квартала рост составлял от 0,9% до 1,1%.
Годовой темп достиг 4,8% в III квартале против 3,5% во II, при долгосрочном среднем 4,0%.
На материалы приходится около 50% индекса, на оплату труда — примерно 40%; остальные 10% — прочие расходы, включая согласования и профессиональные гонорары.
Скользящая сумма разрешений на новое жильё за двенадцать месяцев выросла за последние месяцы с менее чем 34 000 до более чем 40 000.
Индекс измеряет стоимость постройки нового дома, а не цену уже существующего жилья. Cotality указывает, что ставки по ипотеке растут.

Что это значит для ваших денег

Построить новый дом стоит на 1,7% дороже, чем три месяца назад. Годовой темп 4,8% уже выше долгосрочного среднего 4,0%.
Финансирование движется в ту же сторону. Cotality указывает, что ставки по ипотеке растут.
Согласования и гонорары входят в счёт. Они сидят в остальных 10% индекса, после материалов с долей около 50% и оплаты труда с долей примерно 40%.
Тому, у кого недвижимость в Новой Зеландии уже есть: Cotality указывает, что стоимость существующих объектов остаётся относительно стабильной, тогда как стоимость строительства выросла за квартал на 1,7%.

На что обратить внимание

Индекс квартальный, поэтому следующее измерение охватит IV квартал 2026 года.
Число разрешений — скользящая сумма за двенадцать месяцев, а не изменение за двенадцать месяцев, и публикация даёт границы: менее чем 34 000 и более чем 40 000, а не точные значения.
Публикация не содержит ни уровня цен на готовое жильё, ни числового значения ипотечной ставки, только направление, поэтому ни то, ни другое из этого индекса не выводится.

Sources: Cotality New Zealand, Cordell Construction Cost Index, September quarter 2026, published 8 October 2026 https://www.cotality.com/nz/insights/articles/nz-home-building-costs-rise-at-fastest-pace-since-2022

Market data: New Zealand