Новая Зеландия: продажи жилья упали на 11,6% в сентябре 2026 года

Продажи жилья в Новой Зеландии упали на 11,6% в сентябре 2026 года до 5752, медианная цена снизилась на 2,3% до 755 000 новозеландских долларов.

Факты

В сентябре 2026 года продано 5752 объекта, на -11,6% меньше, чем в сентябре 2025 года.
Медианная цена по стране составила 755 000 новозеландских долларов, на 2,3% ниже, чем за двенадцать месяцев; без Окленда — 691 200 долларов, практически без изменений, тогда как Окленд снизился на 2,6%.
Индекс цен на жилье составил 3551 пункт, на 1,5% ниже за двенадцать месяцев.
Медианный срок продажи составил 46 дней, на три дня больше, чем годом ранее; предложение выросло на 10,7% до 34 001 объявления, новые объявления — на 0,8% до 9466.
Несколько региональных медиан выросли вопреки общенациональному снижению: Таранаки 11,4%, Западный Берег 4,7%, Бей-оф-Пленти 1,9% и Уаикато 0,7%.
На крупнейшем портале объявлений страны запрашиваемые цены за двенадцать месяцев до июля 2026 года снизились на 0,4% — меньше, чем фактические медианные цены.

Что это значит для ваших денег

Входить дешевле и выбор шире: медиана по стране на 2,3% ниже, чем год назад, при 34 001 объявлении на рынке.
Переговорная сила перешла к покупателю. При 46 днях на продажу, на три больше, чем год назад, продавцу труднее держать цену.
Кто купил раньше, видит обратную картину: индекс на 1,5% ниже, выход медленнее, поэтому выбор момента перепродажи весит больше.

На что смотреть

Агенты описывают выжидательный настрой покупателей и продавцов перед всеобщими выборами в ноябре; октябрьские данные это проверят.
Округ Центральный Отаго установил рекордную медиану 1 020 000 новозеландских долларов, на 14,0% выше прежнего рекорда 895 000 долларов августа 2026 года, всего при 33 сделках.

Sources: Real Estate Institute of New Zealand, NZ Property Report September 2026, published 14 October 2026 https://www.reinz.co.nz/Web/Web/News/News-Articles/Market-updates/Measured_national_picture_continues_alongside_strong_regional_results.aspx

Market data: New Zealand