Разрешения на жилищное строительство на Филиппинах: минус 40,7% в августе 2026

В августе на Филиппинах согласовали лишь 6 355 жилых объектов, а средняя стоимость строительства квадратного метра выросла за год на 21,9%.

Факты

Число согласованных жилых объектов упало в августе 2026 года до 6 355 с 10 712 годом ранее — снижение на -40,7%, сообщило Статистическое управление Филиппин 20 октября.
Согласования по всем типам построек сократились на 31,0% до 10 968, а их совокупная стоимость — на 38,9% до 39,22 миллиарда песо.
Согласованная жилая площадь составила 1 211 377 квадратных метров, что на 32,1% меньше, стоимостью 16,86 миллиарда песо — на 23,7% ниже.
Средняя стоимость строительства по всем типам выросла на 21,9% до 14 357,01 песо за квадратный метр с 11 778,22 песо в августе 2025 года. По жилью она составила 13 920,54 песо за квадратный метр.
Данные за август 2026 года помечены как предварительные; июль 2026 и август 2025 отмечены как уточнённые.

Падение согласований на 40,7% истончает предложение 2028 года. Стоимость строительства выше на 21,9% делает любой новый проект дороже.
По данным Glopra, средняя цена на Филиппинах составляет 3 104 доллара за квадратный метр при оценке риска пузыря 42 из 100 — умеренная полоса. Именно на этот уровень оценки приходится сокращение предложения.
У владельца филиппинской недвижимости через два года будет меньше новых конкурентов: согласованная жилая площадь сократилась на 32,1% до 1 211 377 квадратных метров.
В жилье стоимость упала меньше, чем количество — 23,7% против 40,7%, то есть проекты, которые всё же согласуют, крупнее или дороже в расчёте на объект, чем выпавшие.

Это месячные данные по разрешениям с задержкой в два месяца, поэтому один месяц не задаёт тренд.
Цифра 31,0% относится к количеству согласованных построек, а не к их стоимости, которая упала на 38,9%.
Пометка «предварительные» здесь важна: прошлогодний августовский показатель уже уточняли один раз.

Sources: Philippine Statistics Authority https://psa.gov.ph/content/construction-statistics-approved-building-permits-august-2026