Катар: недельный объём сделок с недвижимостью упал до 482,4 млн риалов на 40-й неделе

Стоимость недельных сделок с недвижимостью в Катаре снизилась на 30,9% до 482,4 млн риалов на 40-й неделе, а объём ипотеки вырос на 198,4% в годовом сравнении.

Факты

На 40-й неделе, с 27 сентября по 3 октября, договоры купли-продажи составили 482,4 млн риалов, что означает -30,9% к предыдущей неделе и -20% к той же неделе годом ранее.
За неделю заключено 118 договоров купли-продажи, на 15,1% меньше, чем неделей ранее, и на 21,9% меньше, чем год назад.
На виллы пришлось 224,7 млн риалов стоимости, то есть 46,5%, на незастроенные участки 197,7 млн риалов, то есть 40,9%; на здания 29,8 млн риалов, то есть 6,1%, на прочие типы 30,2 млн риалов, то есть 6,2%.
Муниципалитет Ар-Райян возглавил список с 130,9 млн риалов, за ним Доха с 116,7 млн и Аль-Вакра с 99,7 млн.
Ипотечных договоров насчитывалось 27 на общую сумму 1,04 млрд риалов, что на 53,8% ниже, чем неделей ранее, но на 198,4% выше, чем год назад; из этой суммы 827 млн риалов приходится на незастроенные участки, а 923 млн риалов на муниципалитет Доха.
Арендаторы подписали 518 договоров аренды на 4,49 млн риалов, стоимость на 58,6% ниже, чем неделей ранее, а договоров заключено на 89% меньше, чем год назад.

Что это значит для ваших денег

Сделок стало меньше, и объём ипотеки тоже снизился к предыдущей неделе. К прошлому году он выше на 198,4%.
Виллы и незастроенные участки вместе дали 87,4% недельной стоимости, то есть оборот недели пришёлся на участки и отдельные дома, а не на квартиры. Данные Glopra по Катару фиксируют полную собственность для иностранного покупателя только в выделенных зонах, в остальных местах право пользования на 99 лет; это правило привязано к расположению, а не к типу объекта, и бюллетень не даёт разбивки по зонам.
Данные Glopra по Катару фиксируют отсутствие налога на доход от сдачи жилья у физического лица, не ведущего в стране налогооблагаемой деятельности, на основании закона о налоге на доход 24/2018, а также отсутствие муниципального или жилищного сбора с арендной платы; при этом прибыль нерезидента от последующей продажи может облагаться по ставке 10%, что затрагивает выход, а не доход.
Тот, кто уже сдаёт катарское жильё, получает арендную плату без налога и читает эти недельные колебания как сигнал о цене перепродажи и глубине спроса, а не как новость о доходе от аренды.

На что обратить внимание

Aqarat публикует данные каждую неделю, поэтому бюллетень 41-й недели — следующее измерение. Отдельная неделя сильно двигается в обе стороны.
Публикация содержит только стоимость договоров и их число. Цены за квадратный метр в ней нет, поэтому она не показывает, двигались ли цены, а лишь сколько денег перешло из рук в руки.

Sources: Aqarat, Qatar Real Estate Regulatory Authority weekly bulletin via Qatar News Agency, 4 October 2026 https://qna.org.qa/en/News-Area/News/2026-10/4/aqarat-real-estate-sales-value-drops-in-40th-week; The Peninsula Qatar, 5 October 2026 https://thepeninsulaqatar.com/article/05/10/2026/qatar-property-sales-reach-qr4824m-as-mortgage-activity-tops-qr1bn; Qatar Tribune, 5 October 2026 https://www.qatar-tribune.com/article/257555/business/aqarat-real-estate-sales-value-drops-in-40th-week

Market data: Qatar