Испания: Конгресс депутатов отменил жилищные декреты 26/2026 и 27/2026 второго октября
Конгресс Испании 2 октября 2026 года отклонил оба жилищных декрета, официальный бюллетень опубликовал решения в тот же день, и новые правила аренды утратили силу. депутата проголосовали против декрета 26/2026, по данным прессы.
Факты
- Конгресс провёл 2 октября 2026 года внеочередное пленарное заседание с единственным пунктом повестки: утверждение или отмена декретов-законов, дела 130/000055 и 130/000056.
- Декрет-закон 26/2026 о социальной функции жилья и расширении доступного предложения не был утверждён. По сообщениям прессы о заседании, 172 голоса были поданы за и 178 против.
- Декрет-закон 27/2026 о стабильности договоров аренды основного жилья был отменён на том же заседании.
- Официальный бюллетень государства опубликовал оба решения об отмене в выпуске 245 от 2 октября 2026 года, с подписью председателя Конгресса.
- Оба декрета-закона датированы 29 сентября 2026 года.
Что это значит для ваших денег
- Правила аренды, введённые несколькими днями ранее, больше не действуют. Арендодатели и арендаторы возвращаются к ранее действовавшим условиям.
- Арендаторы теряют защиту стабильности договора, а арендодатели освобождаются от обязательств по доступному предложению. Отмена убрала обе стороны пакета одновременно.
- Запись Glopra по Испании показывает общенациональную запрашиваемую арендную плату 17,5 доллара США за квадратный метр в месяц, портальный показатель за август 2026 года, то есть из времени до декретов и при том наборе правил, который сейчас действует снова.
- Опубликованные в бюллетене решения об отмене регулируют саму отмену. О договорах аренды, заключённых за четыре дня действия декретов, в них не сказано ничего.
На что смотреть
- Приведённые здесь данные о голосовании взяты из сообщений прессы о заседании. Официальный бюллетень публикует решения об отмене без подсчёта голосов.
- Внесёт ли правительство те же меры повторно как обычный законопроект, что перезапустит парламентский график.
- Как будут трактоваться договоры аренды, заключённые между 29 сентября и 2 октября 2026 года.
Sources: Boletin Oficial del Estado, Resolucion de 2 de octubre de 2026, derogacion del Real Decreto-ley 26/2026, BOE num. 245, 2 October 2026 https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-20526; Boletin Oficial del Estado, derogacion del Real Decreto-ley 27/2026, BOE num. 245, 2 October 2026 https://www.boe.es/boe/dias/2026/10/02/pdfs/BOE-A-2026-20527.pdf; The Objective, El BOE publica la derogacion de los decretos de vivienda, 2 October 2026 https://theobjective.com/espana/politica/2026-10-02/boe-publicacion-derogacion-decretos-vivienda/