США: ставка по 30-летней ипотеке выросла до 7,28%, за неделю на 25 базисных пунктов

Опрос Freddie Mac от 1 октября показывает фиксированную ставку на 30 лет в 7,28% против 7,03% неделей ранее и 6,34% год назад.

Факты

Средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет составила 7,28% на 1 октября 2026 года против 7,03% неделей ранее.
Годом ранее эта же фиксированная ставка на 30 лет составляла 6,34%.
Ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 15 лет составила 6,60% против 6,42% неделей ранее и 5,55% годом ранее.
Из приведённых значений недельное изменение составляет 25 базисных пунктов на сроке 30 лет и 18 базисных пунктов на сроке 15 лет; к показателям годичной давности разрыв равен 94 и 105 базисным пунктам.
Опрос опубликован в четверг, 1 октября 2026 года, в 12 часов по восточному времени США и усредняет ставки, предлагавшиеся с предыдущего четверга по среду.

Что это значит для ваших денег

Заёмные деньги в США за неделю подорожали. Тот, кто берёт кредит сейчас, платит 7,28% вместо 7,03%.
Более короткий срок сдвинулся в ту же сторону, поэтому 15-летний кредит этого не обходит: 6,60% против 6,42% семью днями ранее.
Данные Glopra по США указывают типичную стоимость жилья в 369 678 долларов США по отчёту Zillow за август 2026 года. Ставка применяется к той доле этой стоимости, которая берётся в кредит, поэтому та же покупка теперь обходится дороже в месяц.
Того, кто уже выплачивает американский кредит с фиксированной ставкой, это не касается. Речь идёт о ставках по новым выдачам, а фиксированная ставка в течение срока не меняется.

На что смотреть

Опрос выходит каждый четверг, поэтому следующий показатель покажет, удержится ли прибавка в 25 базисных пунктов.
Значения 7,28% и 6,60% — это ставки, предлагаемые кредиторами и усреднённые по ним, а не фактически заключённые заёмщиками.

Sources: Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey, 1 October 2026 https://www.freddiemac.com/pmms; Freddie Mac, Mortgage Rates Average 7.28 percent, 1 October 2026 https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-average-728

Market data: Miami (metro area) · United States · Las Vegas (metro area) · New York (metro area)