Цены на жильё в США: +1,8% за год и -0,1% за месяц в августе 2026 года

Cotality оценивает цены на односемейные дома в США в +1,8% за год в августе 2026 года, тогда как за месяц показатель оказался отрицательным: -0,1%.

Факты

• Индекс цен Cotality (ранее CoreLogic) на односемейные дома, включая вынужденные продажи: +1,8% за год в августе 2026 года, после 1,6% в июле.
• За месяц в августе -0,1%; средний августовский показатель до пандемии — +0,3%.
• Городская агломерация Сан-Франциско: +7,0% за год, но -2,7% по трёхмесячной динамике.

Что это значит для ваших денег

• Цена входа за год ещё растёт. Импульса уже нет: +1,8% за год, но -0,1% только за август.
• Цена покупки и направление цен: годовой темп ускоряется, свежая динамика падает: -0,1% за месяц при +0,3% до пандемии, Сан-Франциско +7,0% за год и -2,7% за три месяца. Решение по одному годовому числу уводит в сторону.
• Уровень цен: данные Glopra по США показывают 2 411 USD/м² по стране за август 2026 года, от крупного американского портала объявлений о недвижимости, через базу данных центрального банка. Цена предложения, а не сделки, без сезонной корректировки и выше итоговой цены покупки.
• Перепродажа и ликвидность для тех, у кого жильё там уже есть: поскольку годовые темпы по штатам варьируются от +6,8% до -0,7%, стоимость выхода зависит от штата, а не от общенационального числа.

На что обратить внимание

• Выпуск не даёт уровня цен в долларах (показатель — индекс), числа сделок, арендной платы и доходности от аренды, не называет замедляющиеся агломерации поимённо и не приводит ставку по ипотеке.

Sources: Cotality, US Home Price Insights, August 2026 data, published 6 October 2026 https://www.cotality.com/insights/articles/us-home-price-insights-october-2026

Market data: Miami (metro area) · United States · Las Vegas (metro area) · New York (metro area)