В Германии на конец 2025 года жилищное пособие получали 1,3 млн домохозяйств

На конец 2025 года жилищное пособие в Германии получали 1,3 млн домохозяйств — на 7,2% больше, чем годом ранее, а расходы государства выросли до 4 992 млн евро.

Около 1,3 млн домохозяйств в Германии получали Wohngeld — жилищное пособие, которое назначается по уровню дохода, — на конец 2025 года. Это на 7,2%, или примерно на 90 000 домохозяйств, больше, чем годом ранее. Федеральное статистическое ведомство, опубликовавшее годовой подсчёт 25 сентября 2026 года, оценивает долю всех частных домохозяйств, получающих пособие, в 3,2% против 3,0% на конец 2024 года.

Публикация необычна в одном отношении, и об этом стоит сказать прямо: она содержит уведомление об исправлении. По данным ведомства, версию, распространённую 25 сентября 2026 года, пришлось исправить из-за ошибок во втором абзаце. Все приведённые здесь цифры взяты из исправленного текста.

В половине домохозяйств-получателей основной доход приносит пенсионер

В 51% домохозяйств с жилищным пособием, то есть в 682 000 домохозяйств, основной доход приносил пенсионер. Из них 85%, или 581 000 домохозяйств, — это люди, живущие одни. Ещё 39%, или 519 000 домохозяйств, — это домохозяйства с детьми младше 25 лет. Ведомство, таким образом, выделяет две группы: пенсионеров и семьи с детьми, а не одиноких съёмщиков трудоспособного возраста, которые обычно определяют спрос на арендных рынках больших городов.

Счёт государства вырос до 4 992 млн евро

Расходы на жилищное пособие увеличились примерно с 4 689 млн евро до 4 992 млн евро, то есть на 6,4%. Средняя месячная сумма на одно домохозяйство выросла на 3,1% и составила 296 евро на конец 2025 года. Ведомство отмечает, что размер выплаты зависит от дохода, расходов на жильё и числа членов домохозяйства, поэтому это среднее значение меняется под действием всех трёх факторов одновременно. Это не индекс арендной платы и не может читаться как индекс.

Большинство получателей снимает жильё, но не все

На конец 2025 года 82% получателей — 1,1 млн человек — были основными нанимателями жилья. Ещё 10%, или 131 000, жили в учреждениях интернатного типа. Оставшиеся 7%, 92 000, живут в собственном жилье и получали Lastenzuschuss, вариант пособия для собственников, вместо доплаты за аренду. Эта доля собственников невелика, но именно она в этой статистике касается владения, а не найма, и именно к ней относилось уведомление об исправлении.

Как это соотносится с уровнями цен и аренды в Германии

Строка Германии в базе Glopra со снимком от 22 сентября 2026 года и оценкой достоверности High даёт среднюю по стране цену предложения вторичных квартир 2 645 евро за квадратный метр и среднюю по стране аренду предложения в том же сегменте 8,97 евро за квадратный метр в месяц. Оба показателя взяты из квартального обзора WohnBarometer компании ImmoScout24 за второй квартал 2026 года — один и тот же издатель, одна и та же география, один и тот же сегмент, один и тот же квартал, — и эта пара даёт валовую доходность 4,07%. За двенадцать месяцев уровень цен вырос на 1,4% в евро и снизился на 1,3% в долларах, а наш показатель риска перегрева для Германии составляет 51, то есть находится в умеренной полосе.

Эти два набора цифр не противоречат друг другу, и стоит объяснить, почему. Цифра по пособию — это трансферт, измеряемый на домохозяйство в месяц; наша цифра — это аренда предложения, измеряемая за квадратный метр в месяц и взятая из объявлений, а не из подписанных договоров. Они отвечают на разные вопросы: первая — сколько государственных средств идёт домохозяйствам, которые не могут покрыть расходы на жильё, вторая — сколько просит арендодатель. Ни одна не заменяет другую, и ничто из сказанного не является советом покупать жильё или сдавать его в Германии.

Sources: Statistisches Bundesamt (Destatis), KORREKTUR 1,3 Millionen Wohngeldhaushalte im Jahr 2025, Pressemitteilung Nr. 339, 25 September 2026 https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/09/PD26_339_22311.html; Statistisches Bundesamt (Destatis), dated press release listing https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/_inhalt_2.html?nn=238640

Market data: Germany