Число разрешений на строительство в Греции выросло в июне на 21,5%
В июне 2026 года в Греции выдали 3118 разрешений на строительство — на 21,5% больше, чем годом ранее. Площадь выросла на 22,5%, объём — на 20,5%.
В июне 2026 года в Греции выдали 3118 разрешений на строительство — на 21,5% больше, чем в том же месяце 2025 года. Об этом говорится в обследовании строительной активности, которое Греческое статистическое управление опубликовало в Пирее 28 сентября 2026 года. Разрешения охватывали 727 203 квадратных метра площади, что на 22,5% больше, и 3 279 998 кубических метров объёма, что на 20,5% больше.
Почти все разрешения приходятся на частных застройщиков
На частную строительную деятельность пришлось 3083 из 3118 разрешений месяца — 698 412 квадратных метров площади и 3 119 019 кубических метров объёма. Число частных разрешений за год выросло на 21,8%, частная площадь — на 25,2%, частный объём — на 22,7%. И по площади, и по объёму прирост в частном сегменте оказался выше, чем прирост по всей строительной деятельности.
Двенадцатимесячная картина спокойнее
За двенадцать месяцев с июля 2025 года по июнь 2026 года в Греции выдали 31 707 разрешений на 7 320 891 квадратный метр и 34 935 416 кубических метров — рост на 10,1%, 13,7% и 19,6% к предыдущим двенадцати месяцам. На частный сектор пришлось 31 423 разрешения, 7 175 305 квадратных метров и 33 984 943 кубических метра с приростом на 10,4%, 14,6% и 20,0%. Таким образом, июнь заметно опередил годовой тренд, который остаётся сильным, но более медленным, а разрешение — это согласование, а не готовое жильё.
Как это соотносится с греческими ценами и доходностью
Собственный общенациональный замер Glopra от 28 сентября 2026 года показывает среднюю цену предложения 3221 доллар за квадратный метр и среднюю арендную ставку предложения 12,42 доллара за квадратный метр в месяц, что даёт валовую доходность 4,62%. Годовой рост цен в пересчёте на евро составляет 5,7%. Это показатели по объявлениям, то есть по тому, что запрашивают продавцы и арендодатели, собранные у общенационального агрегатора недвижимости за август 2026 года, тогда как число разрешений — это административный учёт согласований. Одна величина не пересчитывается в другую, и движение одной не означает движения другой.
Что стоит взвесить инвестору
По шкале пузыря Glopra Греция получает повышенную оценку 74. Доход от аренды облагается по прогрессивной шкале, которая при обычном уровне арендной платы даёт эффективные 18,1% валовой аренды в диапазоне от 14% до 22% — после автоматического вычета 5% на содержание. Полные транзакционные издержки составляют около 12,1% цены покупки. Всплеск разрешений указывает на будущее предложение, а не на сегодняшнюю доступность, и данные одного месяца — слабое основание для суждения о направлении цен или арендных ставок.
Sources: Hellenic Statistical Authority (ELSTAT), Building Activity Survey, June 2026, Piraeus, 28 September 2026 https://www.statistics.gr/documents/20181/7e275176-5dc4-6102-e451-d722df8c58ef; Hellenic Statistical Authority (ELSTAT), Building activity release listing, June 2026 https://www.statistics.gr/en/statistics/-/publication/SOP03/2026-M06