奥地利住宅建造成本2026年9月同比上涨5.7%
截至2026年9月，奥地利住宅建造成本同比上涨5.7%，指数回到105.9点，新建与翻修的支出随之抬高，出租房的维护成本也跟着走高。
事实
- 据奥地利统计局初步数据，2026年9月住宅及住区建造成本比一年前高出 +5.7%。
- 该指数为 105.9 点，8月为 105.6 点，环比上涨 +0.3%。
- 同期道路建设成本上涨 +8.8%，住区供排水工程上涨 +8.1%，桥梁建设上涨 +7.4%，三者均高于住宅。
- 该序列以2025年为基期，2025年全年平均值定为 100.0。
- 住宅建造成本指数2026年1月为 101.1，7月为 105.5，9月回到 105.9。
对你的钱意味着什么
- 建造和翻修比一年前贵 5.7%。2025年做的预算，今天已经买不到同样的工程量。
- 维护和修缮用的是同一批投入品价格，因此出租房的持有成本会随指数上升，即使租金不变。
- 重置成本上升会托住已建成房产的价值，但对买方而言，这层支撑位于挂牌价之下，2026年上半年全国自有住宅的挂牌价平均为每平方米 6,248 欧元。
需要关注什么
- 奥地利统计局称9月数据为初步值，将在2026年11月13日发布修正值，2026年12月15日发布终值。
- 该指数只追踪投入品价格，不反映承建商利润率，也不反映建成住宅的市场成交价。
Sources: Statistics Austria, Baukostenindex September 2026, Pressemitteilung 14.298-217/26, Vienna, 15 October 2026 https://www.statistik.at/fileadmin/announcement/2026/10/20261015BaukostenindexSeptember2026.pdf