中国房价：2026 年 9 月 70 个城市中 17 个上涨
9 月新建商品住宅价格在 70 个大中城市中有 17 个上涨，比上月增加 2 个，一二三线城市同比降幅均收窄。
事实
- 9 月新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有 70 个中的 17 个，比上月增加 2 个；二手住宅价格环比上涨的城市有 9 个，比上月增加 6 个。
- 一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1％，涨幅与上月相同；二线城市由上月下降 0.1％转为持平；三线城市下降 0.2％。
- 二手住宅销售价格环比在一线城市上涨 0.2％，在二线城市下降 0.2％，在三线城市下降 0.3％。
- 同比看，新建商品住宅销售价格在一线城市下降 0.5％，二线城市下降 2.4％，三线城市下降 3.9％，三者的降幅均比上月收窄。
- 二手住宅销售价格同比在一线城市下降 1.5％，二线城市下降 4.5％，三线城市下降 5.4％。
- 四个一线城市中，新建商品住宅销售价格在上海同比上涨 2.8％，在北京下降 2.7％，在广州下降 1.1％，在深圳下降 1.0％。
对你的资金意味着什么
- 在几乎所有地方，买入仍在变得更便宜。但折扣正逐月缩小。
- 更大的降价出现在二手市场：二线和三线城市的二手住宅价格比一年前低 4.5％和 5.4％，新建住宅为 2.4％和 3.9％。存量房的重新定价快于开发商的新房。
- 有一个一线市场已经转向。上海的新建住宅价格比一年前高 2.8％，北京则低 2.7％，因此全国数字对买家实际所在的城市说明有限。
- 对已经持有的业主而言，三类城市的指数仍低于一年前，而统计局只公布指数变动、不公布价格水平，因此无法从这份发布中推算估值。
需要关注什么
- 调查范围是各城市的市辖区，不包括县，统计局在附注中明确说明了这一点。
- 自 2026 年 1 月起，该指数以 2025 年作为新的对比基期，基本分类权数有所调整；统计局测算，此次基期轮换对月度同比指数的影响平均在 0.03 个百分点以内。
- 某城市当月若无成交，则视为价格水平总体无变动，统计局在附注中同样载明。
Sources: National Bureau of Statistics of China https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202610/t20261019_1965609.html; National Bureau of Statistics of China https://www.stats.gov.cn/sj/sjjd/202610/t20261019_1965610.html