克罗地亚 2026 年 8 月批准 1,402 套新住宅建设许可

克罗地亚 2026 年 8 月发放 775 份建筑许可，同比增 5.9%，涉及 1,402 套住宅，但前八个月累计下降 10.4%。

事实

• 克罗地亚统计局 10 月 15 日公布，该国 2026 年 8 月发放 775 份建筑许可，比 2025 年 8 月增加 5.9%。
• 这些许可涵盖 1,402 套住宅，平均建筑面积 91.8 平方米。
• 以 2025 年 8 月为 100，建筑物指数为 102.5，其他构筑物为 134.2，住宅为 129.8。
• 建筑物占许可总数的 86.3%，其他构筑物占 13.7%。
• 新建项目占 615 份许可和 1,306 套住宅，其余为改建。
• 1 月至 8 月，许可数量比 2025 年同期低 10.4%。

这对你的钱意味着什么

• 全年供给仍在收缩，降幅 10.4%，尽管 8 月单月回升。储备偏薄会托住入场价格。
• 按全国挂牌指数，2026 年 8 月全国平均挂牌价约为每平方米 3,925 欧元，同比高出 14.3%，可见新批许可尚未给买方市场降温。
• 已持有克罗地亚房产的业主则反过来看累计数据，因为比去年少 10.4% 的储备支撑转售价值，同时预示施工活动走弱。

需要关注什么

• 统计局将于 2026 年 11 月 16 日公布 9 月许可数量。
• 获批其他构筑物的造价相对 2025 年 8 月达到 413.2 的指数，为去年同期的四倍多，这指向一两个大型基建项目，而非普遍趋势。

Sources: Croatian Bureau of Statistics, Issued building permits in August 2026, GRAD-2026-3-1/8, Zagreb, 15 October 2026 https://podaci.dzs.hr/2026/hr/121051

Market data: Croatia