匈牙利基准利率 2026 年 10 月维持在 5.50%
匈牙利央行 10 月 20 日将基准利率维持在 5.50%，利率走廊同样保持不变，福林贷款的定价和买入匈牙利房产的测算都没有变化。
事实
- 匈牙利国家银行货币委员会在 2026 年 10 月 20 日的会议上将基准利率维持在 5.50%，不变的利率自 10 月 21 日起适用。
- 隔夜存款利率保持 4.50%，隔夜抵押贷款利率保持 6.50%，利率走廊仍为基准利率上下各一个百分点。
- 9 月通胀率为 1.6%，委员会称其与《通胀报告》的预测一致。核心通胀率为 1.9%。
- 委员会的预测为 2026 年物价平均上涨 1.8%、2027 年上涨 3.1%，并在预测期末达到 2.5% 的目标。
- 公告未提及住房市场，也未提及居民住房抵押贷款。
对您的资金意味着什么
- 这一决定没有降低福林贷款的成本。现在入场的人，面对的是和 9 月相同的融资测算。
- Glopra 数据显示，匈牙利均价为每平方米 4,049 美元，月租金为每平方米 16.76 美元，因此收益一侧也没有变化：推动它的是租金，不是基准利率。
- 已持有匈牙利房产并使用浮动利率贷款的业主，在下次会议前月供没有变动的理由；2027 年 3.1% 的预测也不支持提前计入降息。
需要关注什么
- 2027 年预测的 3.1% 明显高于今年的 1.8%，这一差距是公告中走廊不动的最清楚理由。
- 核心通胀 1.9% 高于整体 1.6%，两者之间的距离决定已公布的路径能否守住。
- 公告没有给出调整日期，6.50% 的贷款利率仍是短期资金成本的上限。
Sources: MNB https://www.mnb.hu/monetaris-politika/a-monetaris-tanacs/kozlemenyek/2026/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026-oktober-20-i-uleserol