匈牙利：8月挂牌租金上涨0.7%，布达佩斯上涨0.9%
8月匈牙利挂牌租金环比上涨 +0.7%，布达佩斯上涨0.9%：挂牌租金更高，但该局称涨速已放缓。
事实
- 匈牙利中央统计局与一家大型房地产广告门户共同编制该指数，其数据显示2026年8月全国挂牌租金环比上涨 +0.7%，布达佩斯上涨0.9%。
- 该局表示挂牌租金仍在上涨，但涨速比此前放缓。
- 以名义值计，8月租金指数全国比2021年基期高77%，首都比基期高78%。
- 以实际值计，该指数在全国和布达佩斯均比2021年基期高20%。
这对你的钱意味着什么
- 挂牌租金上涨意味着新房东可挂出更高租金。该局表示涨速正在放缓。
- Glopra 的匈牙利数据显示，全国挂牌价为每平方米4,049美元，挂牌租金为每平方米每月16.76美元，毛收益率4.97%；布达佩斯挂牌价为5,043美元，挂牌租金为18.80美元，毛收益率4.47%。
- 根据 Glopra 的匈牙利数据，租金收入按毛租金的13.5%课税，各租金水平及非居民均为同一税率；采用据实列支费用可将实际负担降至8-10%。
- 对已经出租的业主而言，两个口径出现分化。名义值上，全国租金比2021年基期高77%、布达佩斯高78%；实际值上两者均高20%。
需要关注什么
- 下一份月度数据将显示该局所述的放缓是否延续，或 +0.7% 的涨幅是否重现。
- 该指数衡量的是挂牌价格而非已签合同；这正是该局公布的数值。
Sources: Hungarian Central Statistical Office, rent index for August 2026, published 5 October 2026 https://www.ksh.hu/?lang=en