印尼2026年10月基准利率维持5.75%
印尼央行2026年10月将基准利率维持在5.75%，把100%房贷成数延长至2027年底，同时将存款便利利率上调至5.00%。
事实
- 5.75% 为2026年10月20日至21日理事会会议后的基准利率，贷款便利利率仍为6.50%。
- 存款便利利率上调至5.00%，与基准利率的差距收窄至75个基点。
- 适用于所有房产类型的100%贷款成数原定2026年12月31日到期，现延长至2027年1月1日起至2027年12月31日。
- 只有符合既定不良贷款标准的银行可以提供该成数，覆盖独栋住宅、公寓和商住两用房。
- 2026年10月20日印尼盾报17,985兑1美元，比9月底走弱0.61%。
- 2026年9月消费者物价涨幅为3.28%，上月为3.19%；银行贷款同比增长13.26%。
对你的钱意味着什么
- 2027年购房仍可零首付融资。利率维持5.75%，月供不会下降。
- 已出租印尼房产的业主，其租金基础按 Glopra 数据为每平方米每月5.87美元，对应全国平均房价每平方米1,864美元；印尼盾自9月底走弱0.61%，两项数字的美元价值同时缩水。
- 银行闲置资金收益升至5.00%，因此即便基准利率不动，房贷报价也可能上移。
后续关注
- 2027年12月31日是100%成数的新到期日，原定为2026年12月31日。
- 下次理事会会议将显示5.00%的存款便利利率是单次调整，还是更窄利率走廊的开端。
- 9月贷款增速为13.26%，而央行对2026年的预测区间为8-12%，这两个数字是下一次决策的公开参照。
Sources: Bank Indonesia https://www.bi.go.id/en/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_2823326.aspx