马来西亚建筑成本下降 钢筋价格 2026 年 9 月跌 2.4%

马来西亚 2026 年 9 月建筑成本指数环比下降，钢筋均价跌 -2.4%，但巴生谷的水泥价格比一年前高 7.4%。

事实

• 马来西亚统计局于 2026 年 10 月 12 日发布 2026 年 9 月建筑成本指数。
• 钢筋平均价格下跌 -2.4%，每公吨从 2026 年 8 月的 RM3,484.20 降至 RM3,431.90；钢材单位价格指数环比下降 0.2% 至 1.6%，柔佛州为 -1.6%。
• 含钢筋的建筑成本指数在所有建筑类别中环比下降：马来半岛下降 0.1% 至 1.3%，沙巴下降 0.1% 至 0.7%，砂拉越下降 0.1% 至 0.5%。
• 建筑用砂环比下降 0.1% 至 0.7%，跌幅最大的是雪兰莪、吉隆坡、马六甲和森美兰，为 0.7%。
• 水泥走势相反：环比上涨 0.3% 至 1.9%，同比上涨 0.6% 至 7.4%，其中 7.4% 出现在雪兰莪、吉隆坡、马六甲和森美兰。
• 普通波特兰水泥维持在每 50 公斤一袋 RM25.80，与 8 月持平。

这对你的钱意味着什么

• 钢筋降价，开发商的建造成本随之下降。但巴生谷的水泥比一年前贵了 7.4%。
• 该指数衡量的是建筑投入价格，不是建成住宅的价格。一个月最多 1.3% 的跌幅，抵不过水泥在全国最大城市市场一年上涨 7.4%。
• 建造成本下降会让停工项目重新具备可行性，这些住宅日后进入市场，对买方意味着更多选择，对出租者意味着更多竞争。
• 对已在当地持有房产的人，维修和扩建账单呈现同样的分化：9 月钢材和建筑用砂便宜了，水泥没有。

需要关注什么

• 下一期建筑成本指数涵盖 10 月，公布日期印为 2026 年 11 月 10 日。
• 该发布给出的是按地区和建筑类别划分的区间，而非单一的全国数字，并且衡量材料与工资投入，不是成交价格。
• 马来西亚的成交价格基准是另行发布的 NAPIC 房价指数，有自己的季度周期。

Sources: Department of Statistics Malaysia https://www.dosm.gov.my/portal-main/release-document-log?release_document_id=21480; Department of Statistics Malaysia https://www.dosm.gov.my/portal-main/release-content/special-release----for-building-and-structural-works-sep2026

Market data: Malaysia