马耳他：住宅价格一年上涨 6.9％，公寓上涨 7.4％

马耳他统计局表示，第二季度住宅价格同比上涨 6.9％，其中公寓上涨 7.4％，maisonette 上涨 4.3％。

事实

• 与 2025 年第二季度相比，马耳他住宅价格指数在 2026 年第二季度上涨 +6.9％。
• 与 2026 年第一季度相比，该指数上涨 1.6％，本季度读数为 105.94。
• 公寓一年内上涨 7.4％，指数读数为 106.31。
• maisonette 一年内上涨 4.3％，指数读数为 103.81。
• 该公报的参考编号为 172/2026，日期为 2026 年 10 月 1 日。
• 该指数采用拉氏类型公式，并以成交金额为权重，而本期公报没有单独列出房屋的指数。

这对你的钱意味着什么

• 进入马耳他市场比一年前贵了 6.9％。选择哪种住宅类型会明显改变这笔入场成本。
• 已公布的两个细分市场涨速不同：买公寓的人面对的是 7.4％的年涨幅，买 maisonette 的人面对的是 4.3％，因此在十二个月里，选择哪种住宅类型会明显改变入场价格。
• Glopra 的马耳他数据给出的全岛三卧室住宅挂牌中位价为 615,649 美元，来自一份 2026 年 9 月的门户网站报告。这是按卧室数量划分的单一细分市场的挂牌价，而不是全国成交均价；上述指数才是以成交金额加权的口径。
• 马耳他的现有业主处在同一变动的另一侧：他们手上的资产估值更高，衡量口径同样是以成交金额加权的那套指数。

要关注什么

• 该指数按季度发布，下一期将显示公寓与 maisonette 的涨幅是否继续分化。
• 本期公报没有房屋的指数，因此无法从中读出该细分市场的情况。
• 其中 105.94 是指数水平而非价格，公报也没有公布每平方米的价格。

Sources: National Statistics Office Malta, Residential Property Price Index Q2 2026, News Release 172/2026, 1 October 2026 https://nso.gov.mt/residential-property-price-index-rppi-q2-2026/

Market data: Malta