新西兰：周均租金升至 636 新西兰元，一年上涨 1.9％

新西兰全国周均挂牌租金 9 月升至 636 新西兰元，一年上涨 1.9％，涨幅居首的是中奥塔哥与湖区的 7.0％。

事实

• 全国周均租金 9 月达到 636 新西兰元，较去年同月上涨 1.9％。
• 涨幅最大的是中奥塔哥与湖区，同比上涨 7.0％，至每周 858 新西兰元。
• 坎特伯雷租金上涨 5.8％至 597 新西兰元，奥塔哥上涨 5.3％至 581 新西兰元，西海岸上涨 5.4％至 478 新西兰元。
• 马尔堡也高于全国涨幅，上涨 3.4％至 577 新西兰元。
• 奥克兰保持平稳，同比上涨 1.2％至 695 新西兰元。

对你的钱意味着什么

• 奥克兰平均挂牌价六年来首次跌破 100 万新西兰元，而当地租金仍上涨 1.2％。
• 差距很大：中奥塔哥与湖区为 7.0％，全国平均为 1.9％。决定收入走向的是位置，而不是全国数字。
• 根据 Glopra 的新西兰数据，租金收入的征收比例为 14.06％。税率表是累进的，没有免税额，也没有定额费用扣除，因此毛租金从第一新西兰元起就要纳税。
• 在租合约不会随市场重新定价。涨幅先出现在新挂牌房源上，已持有的物业要到下一次续约评估时才体现。

需要关注什么

• 这些是单一门户网站新挂牌房源的周度要价租金，不是已签租约的登记数据，因此数列会随挂牌房源结构而波动。

Sources: The New Zealand Property Report Rental, September 2026, published 6 October 2026 https://www.realestate.co.nz/news/property-market-news/new-zealand-rental-property-market-2026-september

Market data: New Zealand