新西兰建筑成本在 2026 年第三季度上涨 1.7%

Cotality 的 Cordell 指数在第三季度上涨 1.7%，为 2022 年底以来最快的季度涨幅，年化涨幅从 3.5% 升至 4.8%。

事实

• Cordell Construction Cost Index 在 2026 年第三季度（7—9 月）上涨 1.7%，Cotality 称这是 2022 年底以来最快的季度涨幅。数据于 2026 年 10 月 8 日公布。
• 此前三个季度的涨幅介于 0.9% 与 1.1% 之间。
• 第三季度的年化涨幅达到 4.8%，高于第二季度的 3.5%，长期平均为 4.0%。
• 材料约占该指数的 50%，工资约占 40%；其余 10% 为其他费用，包括报建许可和专业服务费。
• 新建住宅许可的十二个月滚动总量近几个月已从不足 34,000 套升至超过 40,000 套。
• 该指数衡量新建一套住宅的成本，而非存量住宅的价格。Cotality 表示，房贷利率正在上升。

这对你的钱意味着什么

• 新建一套住宅比三个月前贵 1.7%。4.8% 的年化涨幅现已高于 4.0% 的长期平均。
• 融资朝同一方向走。Cotality 表示房贷利率正在上升。
• 报建许可和专业服务费也在账单之内。它们位于该指数其余的 10% 之中，排在约 50% 的材料和约 40% 的工资之后。
• 对已持有新西兰房产的人来说：Cotality 表示现有房产的价值保持相对平稳，而建造成本本季度上涨 1.7%。

需要关注什么

• 该指数按季度发布，下一次读数覆盖 2026 年第四季度。
• 许可数据是十二个月滚动总量，不是十二个月的变动，且公布给出的是界限——不足 34,000 套与超过 40,000 套——而非确切数量。
• 该报告没有给出存量住宅的价格水平，也没有给出房贷利率的具体数值，只给出方向，因此两者都无法从该指数读出。

Sources: Cotality New Zealand, Cordell Construction Cost Index, September quarter 2026, published 8 October 2026 https://www.cotality.com/nz/insights/articles/nz-home-building-costs-rise-at-fastest-pace-since-2022

Market data: New Zealand