挪威2026年第三季度建筑许可增长30.8%
挪威2026年第三季度批准5,508套住宅，同比增长30.8%，获批住宅面积61.26万平方米，该市场毛租金收益率为4.33%。
事实
- 挪威2026年第三季度批准建设 5,508套住宅，比2025年同季度 +30.8%，数据来自挪威统计局2026年10月19日更新的建筑统计。
- 经季节调整后，许可数量比第二季度增长19.4%。
- 本季度获批住宅建筑面积为61.26万平方米，比2025年第三季度高出9.6%。
- 9月单月获批2,421套住宅，经季节调整后比8月高22.9%。
- 截至2026年9月的十二个月共批准20,319套住宅，比前十二个月多5.6%。
对你的钱意味着什么
- 许可要两到三年才变成现房。现在入场的买家面对的是同样的供应和同样的价格。
- 按 Glopra 数据，挪威均价为每平方米7,383美元，其背后4.33%的毛收益率留下的余地很小，一旦新增供应压低租金就会显现。
- 20,319套新获批住宅将争夺同一批租客，因此对已经出租的挪威房东来说，租金涨幅会先于房价触顶。
需要关注什么
- 10月的许可数量将由挪威统计局在2026年11月12日给出。
- 许可针对的是开工，不是竣工：住宅在许可签发时就计入统计。
- 面积增长9.6%，套数增长30.8%，说明新获批住宅的平均面积更小。
Sources: Statistics Norway https://www.ssb.no/bygg-bolig-og-eiendom/bygg-og-anlegg/statistikk/byggeareal