卡塔尔第 40 周房地产成交额降至 4.824 亿里亚尔

卡塔尔第 40 周房地产成交额下降 30.9％，至 4.824 亿里亚尔，同期以房产作担保的抵押贷款同比增长 198.4％。

事实

• 第 40 周覆盖 9 月 27 日至 10 月 3 日，买卖合同成交额为 4.824 亿里亚尔，环比 -30.9％，与去年同期相比为 -20％。
• 当周签订买卖合同 118 份，比前一周减少 15.1％，比去年同期减少 21.9％。
• 别墅占成交额 2.247 亿里亚尔，即 46.5％；空置土地占 1.977 亿里亚尔，即 40.9％；楼宇为 2980 万里亚尔，即 6.1％；其他类型为 3020 万里亚尔，即 6.2％。
• 拉扬市以 1.309 亿里亚尔居首，多哈市为 1.167 亿里亚尔，瓦克拉市为 9970 万里亚尔。
• 抵押贷款合同 27 份，总额 10.4 亿里亚尔，环比下降 53.8％，但同比上升 198.4％；其中空置土地为 8.27 亿里亚尔，多哈市为 9.23 亿里亚尔。
• 租户签订租赁合同 518 份，金额 449 万里亚尔，金额环比下降 58.6％，合同数量比去年同期减少 89％。

这对你的钱意味着什么

• 成交的买家减少，抵押贷款金额环比也在下降。与去年同期相比，该金额高出 198.4％。
• 别墅与空置土地合计占当周成交额的 87.4％，当周的交易因此集中在土地与独立住宅，而不是公寓。Glopra 的卡塔尔数据记录：外国买家只能在指定区域取得完全所有权，其他区域为 99 年使用权；该规则取决于地段而非房产类型，且本次发布没有按区域的拆分。
• Glopra 的卡塔尔数据记录：依据 2018 年第 24 号所得税法，在该国不从事应税活动的个人，其住宅租金收入不征税，租金也不缴市政或住房税费；但非居民日后出售所得可能按 10％征税，这影响的是退出环节而非租金收入。
• 已经把卡塔尔房产出租的业主因此可以免税收取租金，并把这些单周波动读作转售价值与买方厚度的信号，而不是关于租金收入的消息。

需要关注什么

• Aqarat 每周发布数据，因此第 41 周的公告是下一个观测点。单周数据在两个方向上都波动很大。
• 该发布只公布合同金额与数量。其中没有每平方米价格，因此无法显示价格是否变动，只能显示有多少资金换手。

Sources: Aqarat, Qatar Real Estate Regulatory Authority weekly bulletin via Qatar News Agency, 4 October 2026 https://qna.org.qa/en/News-Area/News/2026-10/4/aqarat-real-estate-sales-value-drops-in-40th-week; The Peninsula Qatar, 5 October 2026 https://thepeninsulaqatar.com/article/05/10/2026/qatar-property-sales-reach-qr4824m-as-mortgage-activity-tops-qr1bn; Qatar Tribune, 5 October 2026 https://www.qatar-tribune.com/article/257555/business/aqarat-real-estate-sales-value-drops-in-40th-week

Market data: Qatar