首尔房价连涨 87 周，2026 年 10 月涨 0.12％

韩国房地产院数据显示，截至 2026 年 10 月 5 日，首尔住宅买卖价格指数周涨 0.12％，连续上涨 87 周；江南区、瑞草区、松坡区下跌。

事实

• 韩国房地产院的首尔住宅买卖价格指数在截至 2026 年 10 月 5 日的一周上涨 0.12％，数据于 10 月 8 日发布，上一周涨幅为 0.09％。
• 这是该指数连续上涨的第 87 周。
• 首尔 jeonse 指数上涨 0.16％，与上一周持平。jeonse 是韩国市场特有的租赁形式：承租人交付一笔高额保证金，期满后退还，期间不付月租或月租极低。
• 周环比下跌：江南区 -0.34％、瑞草区 -0.27％、松坡区 -0.19％。
• 周环比上涨：江北区 +0.35％、道峰区 +0.32％、卢原区 +0.31％。

这对你的钱意味着什么

• 入场如今取决于区域：全市 +0.12％ 的背后是走势相反的各区。
• 购买价格与价格方向：城市内部出现分化。江北区、道峰区和卢原区本周上涨，江南区、瑞草区和松坡区下跌，这六个数字都是周度涨跌幅，不是年度涨跌幅。
• 租金收入与保证金：jeonse 指数上涨 0.16％，推动的是保证金金额，而不是月租。保证金越高，入场时需要的现金越多。
• 在首尔已持有者同时面对两个方向：连续 87 周的上涨支撑转售价值，而江南区、瑞草区和松坡区本周下跌。

需要关注什么

• 这份发布给出方向和速度，不给出价格水平：其中没有指数基期值、成交量、以韩元计的每平方米价格、毛租金收益率和贷款利率。
• 该调查按周进行，下一期数据依照这一节奏。

Sources: Korea Real Estate Board weekly housing price survey, reported by Money Today 8 October 2026 https://www.mt.co.kr/estate/2026/10/08/2026100810252191367; Kukmin Ilbo 8 October 2026 https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=9000020981; Newspim 8 October 2026 https://www.newspim.com/news/view/20261008000746

Market data: Seoul · South Korea