西班牙众议院 10 月 2 日废止 26/2026 号和 27/2026 号住房法令
西班牙众议院 2026 年 10 月 2 日否决了两项住房法令，官方公报当天即公布两份废止决议，新引入的租赁规则随之失效。 名议员据媒体报道投票反对 26/2026 号法令。
事实
- 众议院 2026 年 10 月 2 日举行特别全体会议，唯一议程是批准或废止法令，涉及 130/000055 号和 130/000056 号案卷。
- 关于住房社会功能和扩大可负担供应的 26/2026 号法令未获批准。有关该次会议的媒体报道称，赞成票 172 张，反对票 178 张。
- 关于常住住房租赁合同稳定性的 27/2026 号法令在同一次会议上被废止。
- 西班牙国家官方公报在 2026 年 10 月 2 日的第 245 期刊载了两份废止决议，由众议院议长签署。
- 两项法令的签署日期均为 2026 年 9 月 29 日。
这对你的钱意味着什么
- 几天前推出的租赁规则已不再适用。房东和租客回到此前有效的条件。
- 租客失去了合同稳定性保护，房东也随之摆脱了可负担供应义务。废止一次性拿走了这套方案的两面。
- Glopra 的西班牙条目显示全国挂牌租金为每平方米每月 17.5 美元，取自 2026 年 8 月的门户网站数据，即法令出台之前、也是如今重新生效的那套规则下的水平。
- 公报上刊登的废止决议规定的是废止本身。对于法令生效的那四天里签订的租约，决议没有任何说明。
要关注什么
- 此处的票数来自有关该次会议的媒体报道。官方公报刊登废止决议时并未附票数。
- 政府是否将同一批措施作为普通法案重新提交，那会让议会程序重新开始。
- 2026 年 9 月 29 日至 10 月 2 日之间签订的租约将如何处理。
Sources: Boletin Oficial del Estado, Resolucion de 2 de octubre de 2026, derogacion del Real Decreto-ley 26/2026, BOE num. 245, 2 October 2026 https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-20526; Boletin Oficial del Estado, derogacion del Real Decreto-ley 27/2026, BOE num. 245, 2 October 2026 https://www.boe.es/boe/dias/2026/10/02/pdfs/BOE-A-2026-20527.pdf; The Objective, El BOE publica la derogacion de los decretos de vivienda, 2 October 2026 https://theobjective.com/espana/politica/2026-10-02/boe-publicacion-derogacion-decretos-vivienda/