英国私人住宅建设产出截至 2026 年 8 月三个月下降 3.2%

截至 2026 年 8 月的三个月，英国私人新建住宅产出下降 3.2%，这是连续第三个月萎缩的建筑业中最大的单项拖累因素。

事实

• 英国国家统计局公布，2026 年 8 月大不列颠建筑业产出下降 0.2%，此前 7 月和 6 月经修订后分别下降 0.5% 和 0.3%。
• 截至 8 月的三个月，总产出下降 1.0%，其中新建工程下降 1.4%，维修与保养下降 0.3%。
• 私人新建住宅被列为三个月降幅的主要负面贡献项，为 -3.2%。
• 它也是新建工程月度降幅的主要来源，仅 8 月就下降 1.9%。
• 在当月，降幅完全来自新建工程，下降 0.7%，而维修与保养增长 0.4%。

对您的钱意味着什么

• 竞争租客的新增供给减少，这支撑租金。但现在入场的买家可选范围更窄，维护成本也没有减轻。
• Glopra 的数据显示，英国住宅均价为每平方米 3,831 美元，毛租金收益率为 6.14%，在建量收缩对两者都构成支撑。
• 对已经持有者来说，在建量收缩有利于转售价值，但当月维修与保养仍增长 0.4%，维护成本并未减轻。

需要关注的要点

• 下一次建筑业产出公告在 2026 年 11 月 12 日，以及私人新建住宅是否继续下滑。
• 月度估算在修订中的变动幅度：本期公告将 7 月从上涨 0.1% 改为下降 0.5%。

Sources: Office for National Statistics, Construction output in Great Britain, August 2026, release date 15 October 2026 https://www.ons.gov.uk/businessindustryandtrade/constructionindustry/bulletins/constructionoutputingreatbritain/august2026

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