英国2026年9月房租涨至1,406英镑

英国私人租金2026年9月平均为每月1,406英镑，同比上涨3.8%；而截至8月的同期房价仅上涨0.9%，为273,000英镑。

事实

• 截至2026年9月的十二个月，英国私人月租金平均为1,406英镑，初步估计为 +3.8%。
• 英格兰为1,466英镑、涨幅4.0%，威尔士为848英镑、涨幅4.1%，苏格兰为1,011英镑、涨幅0.7%。
• 北爱尔兰为879英镑、涨幅1.7%，但统计截至2026年7月，该地区没有更新的月度数据。
• 伦敦租金最高，2026年9月达2,338英镑，而其3.5%的年度涨幅与东南部并列最低。
• 截至2026年8月的十二个月，英国平均房价上涨0.9%至273,000英镑，英格兰为294,000英镑、涨幅0.4%。
• 苏格兰房价为198,000英镑、涨幅2.9%，威尔士为216,000英镑、涨幅3.1%，北爱尔兰为202,000英镑、涨幅9.2%，后者统计于2026年第二季度。

对你的钱意味着什么

• 租金涨速是房价的四倍。同样273,000英镑的入场成本，如今买到的租金收入更高。
• 已在英国出租的业主，其租金基础按 Glopra 数据为每平方米每月19.61美元，泡沫风险评分41/100，处于中等区间，收入增长并非建立在被拉高的估值之上。
• 苏格兰是例外：租金涨0.7%、房价涨2.9%，收益率被压缩；威尔士则以4.1%对3.1%把差距拉开。

后续关注

• 2026年11月18日发布下一期数据，租金推进至10月，房价推进至9月。
• 北爱尔兰租金数据比英国其他地区滞后两个月，879英镑对应的是2026年7月。
• 英格兰房价涨幅0.4%与租金涨幅4.0%之间的差距，是本期数据中最大的一组。

Sources: Office for National Statistics https://www.ons.gov.uk/economy/inflationandpriceindices/bulletins/privaterentandhousepricesuk/october2026

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