2026年9月美国房租同比上涨2.8%

截至2026年9月，美国主要住所房租同比上涨2.8%，而整体通胀达到3.7%，这意味着房东收取的租金，其实际价值正在被持续侵蚀。

事实

• 截至2026年9月的十二个月内，主要住所房租上涨 +2.8%，经季节调整后环比上涨0.2%。
• 业主等价租金同比上涨3.3%，环比上涨0.3%。
• 整体居住成本指数同比上涨3.2%，9月环比上涨0.4%，8月为0.3%。
• 整体物价同比上涨3.7%，9月环比上涨0.6%；扣除食品和能源后同比上涨2.6%。
• 能源服务同比上涨4.6%，其中电力上涨4.4%，管道燃气上涨5.0%。
• 外宿费用同比上涨4.4%，9月环比上涨2.0%。

对你的钱意味着什么

• 实收房租涨幅低于物价，2.8%对3.7%。但居住成本的月度涨幅已加快到0.4%。
• 持有成本走向相反：一年内电力涨4.4%，管道燃气涨5.0%，都快于续租租客所付的租金。
• 今秋续签合同的房东感受最深。一项覆盖全国的新挂牌租约指数显示，2026年8月典型挂牌月租为1,948美元，而留下来的租客只接受了2.8%的涨幅。

需要关注什么

• 2026年10月的指数将于2026年11月10日美国东部时间8:30发布。
• 该指数按实际支付的房租计算，包含续租，因此滞后于新签租约的定价；月度数据比年度数据更早转向。

Sources: US Bureau of Labor Statistics, Consumer Price Index September 2026, USDL-26-1574, released 14 October 2026 https://www.bls.gov/news.release/cpi.nr0.htm

Market data: New York (metro area) · Miami (metro area) · United States · Los Angeles (metro area)