德国 2025 年底有 130 万户家庭领取住房补贴

德国 2025 年底有 130 万户家庭领取住房补贴，比一年前增加 7.2%，国家支出升至 49.92 亿欧元，其中过半领取家庭的主要收入来自养老金。

截至 2025 年底，德国约有 130 万户家庭领取 Wohngeld，即按收入审核发放的住房补贴，比一年前增加 7.2%，约多出 9 万户。德国联邦统计局于 2026 年 9 月 25 日公布了这项年度统计，领取该补贴的家庭占全部私人家庭的 3.2%，2024 年底为 3.0%。

这份公告有一点不寻常，值得明说：它带有更正声明。统计局表示，2026 年 9 月 25 日发出的版本因第二段存在错误而必须更正。本文引用的所有数字均取自更正后的文本。

半数领取家庭的主要收入来自养老金

在领取住房补贴的家庭中，有 51%，即 68.2 万户，主要收入者是退休人员。其中 85%，即 58.1 万户，是独居者。另有 39%，即 51.9 万户，是有 25 岁以下子女的家庭。统计局因此突出了两个群体：退休人员和有子女的家庭，而不是通常主导大城市租赁市场需求端的劳动年龄单身租客。

国家支出升至 49.92 亿欧元

住房补贴支出从约 46.89 亿欧元升至 49.92 亿欧元，增幅为 6.4%。到 2025 年底，每户平均每月可领取金额上升 3.1%，达到 296 欧元。统计局指出，个人可领取的金额取决于收入、住房成本和家庭成员人数，因此这一平均值会同时随三项因素变动。它不是租金指数，也不能当作租金指数来看。

多数领取者是租客，但并非全部

截至 2025 年底，领取者中有 82%，即 110 万人，是主要承租人。另有 10%，即 13.1 万人，居住在机构式住所中。其余 7%，即 9.2 万人，住在自有房产中，领取的是面向自住业主的 Lastenzuschuss，而不是租金补贴。自住业主这一部分占比不大，但在这项统计中，它恰恰是涉及产权而非租赁关系的部分，也正是更正声明所针对的部分。

这与德国的价格和租金水平如何对应

Glopra 的德国数据行快照日期为 2026 年 9 月 22 日，可信度评级为 High，其中全国二手公寓平均挂牌价为每平方米 2,645 欧元，同一细分市场的全国平均挂牌租金为每平方米每月 8.97 欧元。两项数据均来自 ImmoScout24 的季度 WohnBarometer，对应 2026 年第二季度，出自同一发布方、同一地理范围、同一细分市场、同一季度，由此配对得出的毛收益率为 4.07%。过去十二个月，价格水平以欧元计上涨 1.4%，以美元计下跌 1.3%；我们给德国的泡沫评分为 51，处于中等区间。

这两组数字并不矛盾，值得说明原因。住房补贴的数字是按每户每月计量的转移支付；我们的数字是按每平方米每月计量的挂牌租金，来自房源广告而非已签合同。两者回答的是不同问题：一个是有多少公共资金流向无法负担住房成本的家庭，另一个是出租方要价多少。二者互不替代，以上内容也不构成在德国买房或出租的建议。

Sources: Statistisches Bundesamt (Destatis), KORREKTUR 1,3 Millionen Wohngeldhaushalte im Jahr 2025, Pressemitteilung Nr. 339, 25 September 2026 https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2026/09/PD26_339_22311.html; Statistisches Bundesamt (Destatis), dated press release listing https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/_inhalt_2.html?nn=238640

Market data: Germany