انخفاض انتاج البناء في المكسيك 2.2% في يوليو مع نمو سنوي 4.6%

مسح يوليو الصادر عن INEGI لـ4,160 شركة بناء يظهر تراجعا شهريا 2.2% ونموا سنويا 4.6%، مع هبوط العمالة غير المسجلة 13.0%.

تراجع قطاع البناء في المكسيك شهرا بعد شهر في يوليو، مع بقائه أعلى بكثير من مستواه قبل عام. فقد انخفضت قيمة انتاج البناء بنسبة 2.2% عن يونيو بالقيمة الحقيقية والمعدلة موسميا، لكنها جاءت أعلى بنسبة 4.6% من يوليو 2025، وفقا للمسح الوطني لشركات البناء الذي نشره المعهد الوطني للاحصاء والجغرافيا في المكسيك، INEGI، في 24 سبتمبر 2026 تحت رقم 604/26. ويغطي المسح عينة من 4,160 شركة بناء مصنفة في القطاع 23 من التصنيف الوطني للانشطة.

ويظهر الاصدار نفسه تراجع التشغيل في القطاع 0.2% خلال الشهر وارتفاعه 1.3% خلال اثني عشر شهرا. وسارت ساعات العمل في الاتجاه المعاكس على المدى القصير، بزيادة 0.2% شهريا و1.7% سنويا، كما ارتفع متوسط الاجر الحقيقي 1.0% شهريا و3.4% سنويا.

شهر الى الاسفل وعام الى الاعلى

الاشارتان معا تقولان أكثر مما تقوله أي منهما منفردة. فانخفاض 2.2% في سلسلة معدلة موسميا هو توقف فعلي وليس أثرا للتقويم، وقد أصاب تحديدا المؤشر الذي كان حتى الان السطر الايجابي الوحيد الموثوق في بيانات البناء المكسيكية. ونسبة 4.6% السنوية تبقي القطاع في مسار التوسع، لكن الجوهر في الفجوة بين القراءتين: النمو يأتي اليوم من أثر قاعدة عام 2025 الضعيف، لا من زخم جديد.

العمالة المسجلة ترتفع والمقاولة من الباطن تتقلص

حدة صورة يوليو تظهر في تركيب القوى العاملة. فقد نما العاملون المسجلون على كشوف الشركات 1.6% سنويا، وداخلهم ارتفع العمال بنسبة 2.6% مع زيادة ساعاتهم 3.6%. أما موظفو الادارة والحسابات والقيادة فتراجعوا 2.1% مع انخفاض ساعاتهم 1.0%.

الرقم الشاذ هو العاملون من غير المسجلين: العمالة المتعاقد عليها من الباطن والعاملون لحسابهم الخاص الذين يعتمد عليهم البناؤون في المكسيك لتوفير الطاقة المرنة. فقد هبطت هذه الفئة 3.1% في شهر واحد و13.0% خلال العام، وانخفضت ساعاتها 3.4% و15.9% على التوالي. وتقلص بهذا الحجم في فئة واحدة من القوى العاملة، في وقت ينمو فيه الجانب المسجل، يشير الى اندماج وتركيز لا الى انهيار في الطلب: الشركات تسحب العمل الى الداخل وتقتطع أولا من الطبقة المرنة.

الاجور ترتفع أسرع من عدد العاملين

ارتفعت الاجور الحقيقية للعمال 4.9% سنويا، متقدمة على زيادة عددهم بنسبة 2.6% وعلى زيادة قيمة الانتاج بنسبة 4.6%. ولم ترتفع الرواتب الادارية سوى 1.2%. وتجاوز الاجر الحقيقي للتشغيل والانتاج في وقت واحد هو نمط قطاع يتنافس على العمالة الماهرة في الموقع بينما يقلص نفقاته العامة، وهو ما يضغط هامش العقود ذات السعر الثابت الموقعة بالفعل.

أين تقف الاسعار المكسيكية

نشاط البناء وأسعار المساكن سلسلتان منفصلتان، وتباطؤ يوليو لم يظهر بعد في الاسعار المعلنة. يسجل سطر المكسيك في Glopra متوسطا وطنيا قدره 1,908 دولار أمريكي للمتر المربع، مأخوذا من مؤشر شهري يصدره بنك Banorte ومبني على أسعار الاعلانات في خمس عشرة كيانا فدراليا لشهر أغسطس 2026، مع قراءة لمخاطر الفقاعة في النطاق المرتفع. وتقع مكسيكو سيتي أعلى بكثير من الخط الوطني عند 3,004 دولار للمتر المربع، بمتوسط ايجارات معلنة 19.67 دولار للمتر المربع شهريا. وتبلغ تكاليف المعاملة الكاملة في المكسيك نحو 10.3% من سعر الشراء، وهي مرتفعة بالمقاييس الاقليمية وأثقل في حساب المشتري من بيانات شهر واحد للانتاج. ومن المتوقع صدور قراءة المسح المقبلة، عن شهر أغسطس، في نهاية أكتوبر.

Sources: Instituto Nacional de Estadistica y Geografia (INEGI), Encuesta Nacional de Empresas Constructoras, bulletin 604/26, July 2026 data, published 24 September 2026 https://www.inegi.org.mx/contenidos/saladeprensa/boletines/2026/enec/enec2026_09.pdf

Market data: Mexico · Mexico City · Tulum