Abu Dhabi Immobilienverkäufe steigen 2026 um 105 Prozent
In Abu Dhabi wurden in neun Monaten 2026 Immobilien für 119,33 Milliarden AED verkauft, ein Plus von 105 Prozent; der Hypothekenwert legte um 30,2 Prozent zu.
Die Fakten
- Abu Dhabi verzeichnete in den ersten neun Monaten 2026 ein Immobilientransaktionsvolumen von 171,26 Milliarden AED bei 38.483 Transaktionen, gegenüber 97,19 Milliarden AED bei 28.977 Transaktionen im Vorjahr: plus 76,1 Prozent beim Wert, plus 32,8 Prozent bei der Zahl. Veröffentlicht am 7. November 2026.
- Auf Verkäufe entfielen 23.749 Transaktionen über 119,33 Milliarden AED, ein Wertzuwachs von 105 Prozent und ein Mengenzuwachs von 49,2 Prozent gegenüber 15.910 Transaktionen über 58,20 Milliarden AED.
- Hypothekentransaktionen erreichten 14.390 Abschlüsse über 45,92 Milliarden AED, 30,2 Prozent mehr Wert und 13,2 Prozent mehr Abschlüsse.
- In den Investitionszonen des Emirats stieg ausländisches Kapital um 131 Prozent auf 86,11 Milliarden AED und damit auf 81 Prozent des dort investierten Gesamtwerts; die Direktinvestitionen nicht ansässiger Privatpersonen erreichten 17,22 Milliarden AED, gegenüber 8,2 Milliarden für das gesamte Jahr 2025.
- Unter den Stadtteilen führt Al Reem Island mit 29,86 Milliarden AED, danach folgen Al Hudayriyat Island mit 28,62 Milliarden, Al Saadiyat Island mit 18,69 Milliarden, Yas Island mit 13,4 Milliarden und Zayed City mit 5,36 Milliarden AED.
- Die Immobilienbehörde des Emirats registrierte 54 neue Entwicklungsprojekte und erteilte 3.677 Berufszulassungen, 32 Prozent mehr als im Vergleichszeitraum 2025.
Was es für Ihr Geld bedeutet
- Der Einstieg kostet mehr, der Ausstieg wirkt leichter. Die Zahl stieg um 32,8 Prozent, der Wert um 76,1 Prozent.
- Glopra weist für Wohnungen in Abu Dhabi 6.474,5 Dollar je Quadratmeter bei 6,5 Prozent Transaktionskosten aus; der Hypothekenwert wuchs um 30,2 Prozent, der Verkaufswert um 105 Prozent, also bestimmen in den genannten Investitionszonen Bar- und Eigenkapitalkäufer den Preis, und wer finanziert, bietet gegen sie, ohne deren Gleichgültigkeit gegenüber dem Zinsniveau zu teilen.
- Wer auf Al Reem Island, Al Hudayriyat Island, Al Saadiyat Island, Yas Island oder in Zayed City schon besitzt, bekommt die andere Hälfte derselben Mitteilung: Auf sechs Stadtteile sollen bis 2030 laut Prognose 77 Prozent des zusätzlichen Angebots entfallen, und das trifft genau dort Wiederverkaufspreis und Mietrendite.
Worauf Sie achten sollten
- Die Mitteilung nennt keinen nächsten Veröffentlichungstermin, sondern verweist auf die Marktberichte der Behörde, wo die vollständigen Neunmonatszahlen liegen.
- Ihre Prozentwerte sind abgeschnitten statt gerundet: 171,26 Milliarden AED gegen 97,19 Milliarden ergeben 76,2 Prozent, nicht die abgedruckten 76,1 Prozent.
- Der Vergleich der Direktinvestitionen steht nicht auf gleicher Grundlage: Die 17,22 Milliarden AED betreffen neun Monate 2026, die 8,2 Milliarden das gesamte Jahr 2025.
Sources: Abu Dhabi Media Office https://www.mediaoffice.abudhabi/en/economy/abu-dhabi-real-estate-centre-records-761-year-on-year-increase-in-transaction-value-reaching-aed1712bn-during-first-9-months-of-2026/
Market data: Abu Dhabi · Ras Al Khaimah · Dubai · Sharjah