Dubais Immobilienverkäufe bei 412 Milliarden AED in 10 Monaten 2026

Dubai verzeichnete in den ersten zehn Monaten 2026 Immobilienverkäufe von 411,98 Milliarden AED in 134.730 Abschlüssen, fertige Objekte lagen wertmäßig vorn.

Die Fakten

Dubai registrierte in den ersten zehn Monaten 2026 181.866 Immobilientransaktionen im Wert von 624,8 Milliarden AED; die Zahlen stammen aus den Registern des Dubai Land Department, von zwei emiratischen Tageszeitungen zusammengestellt und am 31. Oktober 2026 veröffentlicht.
Auf Verkäufe entfielen 411,98 Milliarden AED in 134.730 Abschlüssen, darunter 113.353 Wohneinheiten, 10.498 Gebäude und 10.879 Grundstücke.
Fertige Objekte erreichten 215,6 Milliarden AED in rund 43.970 Abschlüssen, Off-Plan-Objekte 196,38 Milliarden AED in 90.760 Abschlüssen.
Hypotheken summierten sich auf 163,8 Milliarden AED in 39.461 Registrierungen, Schenkungen auf 49,07 Milliarden AED in 7.682 Fällen.
Allein der Oktober brachte 52,27 Milliarden AED in etwa 17.150 Transaktionen, davon 34,12 Milliarden AED Verkäufe in 11.610 Abschlüssen, aufgeteilt in 20,99 Milliarden AED fertig über 4.907 Abschlüsse und 13,13 Milliarden AED Off-Plan über 6.698.
Die Zehnmonatssumme entspricht etwa 68 % der 919 Milliarden AED des gesamten Jahres 2025.

Was es für Ihr Geld bedeutet

Fertige Wohnungen führen wertmäßig, 215,6 gegen 196,38 Milliarden AED. Off-Plan brachte doppelt so viele Abschlüsse.
Wer verkaufen will, kann den Oktober direkt ablesen: fertige Objekte für 20,99 Milliarden AED wechselten in 4.907 Abschlüssen den Besitzer, und das ist die real verfügbare Liquidität im fertigen Bestand.
Glopra-Daten setzen die Dubaier Transaktionskosten bei 6,5 % des Preises an, bei einem Stadtmittel von 5.680 USD je Quadratmeter; rund vier Monatsmieten brutto gehen also für den Hin- und Rückweg auf, bevor ein Gewinn beginnt.
Hypotheken von 163,8 Milliarden AED gegen Verkäufe von 411,98 Milliarden AED zeigen, wie viel dieses Volumens Barzahlung ist, und genau das hält Dubais Preise nur locker an die Zinsen gekoppelt.

Worauf Sie achten sollten

Die Novemberzahlen entscheiden, ob 2026 den Jahresrekord von 919 Milliarden AED aus 2025 schon in elf Monaten übertrifft.
Es handelt sich um Transaktionswerte, die die Presse aus den Registern der Behörde zusammengestellt hat, nicht um eine Veröffentlichung der Behörde und nicht um einen Preisindex: eine steigende Summe kann auf mehr Abschlüsse, größere Einheiten oder höhere Preise zurückgehen, und diese Daten trennen das nicht.

Sources: Emarat Al Youm https://www.emaratalyoum.com/business/local/2026-10-31-1.2097759; Emirates 247 https://www.emirates247.com/business/dubai-real-estate-reaches-dh625-billion-in-10-months-181866-transactions-and-dh412-billion-in-sales/7301

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