Immobilienpreise in Finnland fallen 2,2 % im September 2026
Finnische Altbauwohnungen verbilligten sich im Jahr bis September 2026 um 2,2 %, stiegen aber zum Monat um 1,0 %; die Maklerverkäufe lagen 12,8 % niedriger.
Die Fakten
- Das finnische Statistikamt meldete am 28. Oktober 2026, dass die Preise für Altbauwohnungen in Wohnungsgesellschaften im September 2026 um -2,2 % unter dem Wert von September 2025 lagen, gegenüber August aber um 1,0 % stiegen.
- Eine am selben Tag veröffentlichte Quartalsmeldung bezifferte den Rückgang von Juli bis September auf 3,2 % im Jahresvergleich und 0,7 % gegenüber dem zweiten Quartal.
- Geschosswohnungen verloren im September 3,0 % im Jahresvergleich, Reihenhäuser 0,3 %; im dritten Quartal lag der Abstand bei 3,9 % zu 1,4 %.
- Im Großraum Helsinki lagen die Preise im September 2,0 % unter dem Vorjahr, aber 1,1 % über August; außerhalb der größten Städte betrug der Jahresrückgang 2,9 %.
- Oulu war die einzige Großstadt mit einem Jahresplus von 2,0 %, während Espoo 4,4 % und Turku 3,6 % verlor.
- Die Maklerverkäufe älterer Geschoss- und Reihenhauswohnungen lagen im September 12,8 % und im gesamten Quartal 10,4 % unter dem Vorjahr.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Die Einstiegspreise liegen noch 2,2 % unter dem Vorjahr. Das Monatsplus von 1,0 % ist das erste Zeichen, dass dieser Abschlag schrumpft.
- Die Daten von Glopra weisen für Finnland 4.947 Dollar je Quadratmeter bei einem Jahrestrend von -2,7 % aus, der Septemberwert folgt also unserem bereits erfassten Trend.
- Wer finnische Objekte schon hält, spürt den Einbruch der Maklerverkäufe um 12,8 % stärker als den Preis. Dünne Käuferzahlen verlängern den Ausstieg, und Einzimmerwohnungen mit -5,7 % im Jahr bewegen sich am langsamsten.
- Neubauwohnungen liefen entgegengesetzt: plus 4,8 % im dritten Quartal gegen minus 3,2 % im Bestand, was den Neubauaufschlag ausweitet.
Worauf zu achten ist
- Die Oktoberzahlen kommen im nächsten Monat. Ein Plusmonat ist keine Wende, und das Amt nennt ihn auch nicht so.
- Das Ein- und Zweizimmersegment mit -5,7 % und -4,9 % im Jahr trägt den tiefsten Abschlag in der Hauptstadtregion.
- Keine der beiden Meldungen nennt einen Quadratmeterpreis in Euro; diese Werte stehen in den Datenbanktabellen des Amtes.
Sources: Statistics Finland https://stat.fi/fi/julkaisu/cmetmj9sykvou07ue7xmpevy4; Statistics Finland https://stat.fi/fi/julkaisu/cmetn8j1wl32v07ue3io808i3