Schwedische Wohnungspreise steigen bis Oktober 2026 um 5,8 %
Schwedische Eigentumswohnungen wurden im Jahr bis Oktober 2026 um 5,8 % teurer, in der Stockholmer Innenstadt um 10,0 %. Das erhöht das nötige Eigenkapital.
Die Fakten
- Die Preise schwedischer Eigentumswohnungen stiegen in den zwölf Monaten bis Oktober 2026 um +5,8 % auf durchschnittlich 49.392 Kronen je Quadratmeter, wie Svensk Mäklarstatistik am 6. November 2026 mitteilte.
- Die Stockholmer Innenstadt führt mit 10,0 % im Jahresvergleich und 125.613 Kronen je Quadratmeter; Groß-Stockholm legte 7,2 % zu und erreichte 74.829 Kronen.
- Groß-Göteborg verteuerte sich im Jahr um 5,1 %, Groß-Malmö um 3,6 %, auf 48.053 beziehungsweise 36.359 Kronen je Quadratmeter.
- Einfamilienhäuser liefen im kurzen Zeitfenster gegenläufig, 0,6 % tiefer, halten über zwölf Monate aber 4,2 % bei durchschnittlich 4.315.000 Kronen.
- 17.900 Objekte wechselten im Oktober den Eigentümer, 6 % mehr als ein Jahr zuvor: 11.400 Eigentumswohnungen und 6.500 Häuser, laut Herausgeber ein Oktober-Rekord bei den Häusern.
- Der Wert „ein Monat“ des Herausgebers vergleicht August bis Oktober 2026 mit Juli bis September 2026, ist also ein rollierendes Dreimonatsfenster und keine Monatsveränderung.
Was es für Ihr Geld bedeutet
- Die Stockholmer Innenstadt kostet 10,0 % mehr als vor einem Jahr. Dieselbe Wohnung braucht mehr Eigenkapital und ein größeres Darlehen.
- Der schwedische Referenzwert von Glopra liegt bei 5.101 US-Dollar je Quadratmeter, und an dieser Dollarzahl misst ein Käufer aus dem Ausland einen in Kronen gerechneten Anstieg.
- Wer eine schwedische Eigentumswohnung besitzt, gewann im Jahr nominal 5,8 %; Hausbesitzer sahen im kurzen Fenster Schwäche, über zwölf Monate dagegen 4,2 % — die beiden Beine desselben Marktes bewegen sich nicht mehr gemeinsam.
- Verkäufe gehen schneller, was den Preis eines Fehlgriffs senkt: die mediane Verkaufsdauer der letzten sechs Monate sank gegenüber 2025 um etwa 10 % bei Wohnungen und 20 % bei Häusern.
Worauf Sie achten sollten
- Am 8. Dezember 2026 um 06:00 erscheint die nächste Veröffentlichung, und sie zeigt, ob die Spaltung zwischen Wohnung und Haus bestehen bleibt.
- Die Stichprobe setzt hier die Grenzen: der Wohnungsindex beruht auf 33.664 Verkäufen von August bis Oktober 2026, der Durchschnittspreis dagegen allein auf Oktober-Verkäufen, was das Niveau schwankungsanfälliger macht als den Index.
- Das Hauspreisbarometer des schwedischen Statistikamts misst Einfamilienhäuser, nicht Eigentumswohnungen; die beiden schwedischen Werte beantworten verschiedene Fragen.
Sources: Svensk Mäklarstatistik https://www.maklarstatistik.se/pressmeddelanden/priserna-pa-bostadsratter-okade-medan-villor-minskade-i-oktober/