Schweden: Bauzinsen mit kurzer Bindung steigen im September 2026 auf 3,04 %
Schwedische Banken erhöhten im September 2026 alle Festzinssätze für Hypotheken, während der variable Satz leicht fiel: Zinsbindung wurde teurer.
Die Fakten
- Das schwedische Statistikamt veröffentlichte am 27. Oktober 2026 seine Finanzmarktstatistik für September 2026 unter der Überschrift „Fixed mortgage interest rates continues to rise".
- Bei neuen Wohnungsbaukrediten an Haushalte stieg der Zinssatz für Bindungsfristen von über 3 Monaten bis zu 1 Jahr von 2,79 % im August auf 3,04 % im September.
- Die Spanne 1 bis 5 Jahre stieg von 3,18 % auf 3,39 %, die über 5 Jahre von 3,34 % auf 3,35 %, während der variable Satz (bis 3 Monate) von 2,73 % auf 2,72 % fiel.
- Der Durchschnittszins aller neuen Wohnungsbaukredite an Haushalte lag im September 2026 bei 2,83 %.
- Der Bestand an Wohnungsbaukrediten betrug 4.366 Milliarden Schwedische Kronen, davon 78 % — 3.405 Milliarden Kronen — variabel verzinst.
- Das Kreditwachstum an Haushalte lag bei 3,4 % im Jahresvergleich, das an nichtfinanzielle Unternehmen bei 4,0 % nach 2,4 % ein Jahr zuvor.
Was es für Ihr Geld bedeutet
- Eine Zinsbindung kostet in Schweden jetzt 67 Basispunkte mehr als variabel. Vor einem Monat waren es 45.
- Alle Festzinsfristen stiegen, das kurze Ende fiel: Der Markt verteuert also das Abgeben des Zinsrisikos, nicht das Tragen. Nach den Daten von Glopra liegt der schwedische Landesdurchschnitt bei 5.101 USD pro m² bei einer Bruttomietrendite von 4,10 % — nach einem Fünfjahreszins von 3,39 % und 30 % Steuer auf Mieteinnahmen bleibt davon fast nichts.
- Wer in Schweden variabel finanziert besitzt: Die Rate ändert sich in diesem Monat nicht — aber 78 % des Landesbestands preisen sich gemeinsam mit Ihnen neu ein.
Worauf Sie achten sollten
- Die nächste Finanzmarktstatistik ist für den 26. November 2026 angekündigt.
- Ob der variable Satz den Festzinsfristen nach oben folgt; dann repreist sich der Großteil des Bestands schnell.
- Das Statistikamt veröffentlicht keine Zinsaufschlüsselung des Kreditbestands nach Bindungsfrist, daher zeigt diese Ausgabe nicht, was der Altbestand zahlt.
Sources: Statistics Sweden https://www.scb.se/en/finding-statistics/statistics-by-subject-area/financial-markets/financial-market-statistics/financial-market-statistics/pong/statistical-news/financial-market-statistics-september-2026/