Mexikos Bauleistung sinkt im Juli um 2,2 Prozent, bleibt jährlich 4,6 Prozent im Plus
INEGIs Juli-Erhebung unter 4.160 Baufirmen zeigt ein Minus von 2,2 Prozent zum Vormonat, aber ein Plus von 4,6 Prozent zum Vorjahr.
Mexikos Bausektor hat im Juli im Monatsvergleich nachgegeben, liegt aber weiter deutlich über dem Vorjahr. Der Wert der Bauproduktion fiel real und saisonbereinigt um 2,2 Prozent gegenüber Juni, lag jedoch 4,6 Prozent höher als im Juli 2025. Das geht aus der Encuesta Nacional de Empresas Constructoras hervor, die das mexikanische Statistikinstitut INEGI am 24. September 2026 als Mitteilung 604/26 veröffentlicht hat. Die Stichprobe umfasst 4.160 Bauunternehmen aus Sektor 23 der nationalen Wirtschaftszweigklassifikation.
Dieselbe Veröffentlichung zeigt die Beschäftigung im Sektor um 0,2 Prozent zum Vormonat schwächer, über zwölf Monate aber um 1,3 Prozent höher. Die geleisteten Arbeitsstunden gingen kurzfristig den anderen Weg: plus 0,2 Prozent zum Vormonat und plus 1,7 Prozent zum Vorjahr. Die realen Durchschnittsverdienste stiegen um 1,0 Prozent im Monat und 3,4 Prozent im Jahr.
Ein Monat abwärts, ein Jahr aufwärts
Die beiden Vorzeichen zusammen sagen mehr als jedes einzeln. Ein Rückgang von 2,2 Prozent in einer saisonbereinigten Reihe ist eine echte Pause und kein Kalendereffekt, und er trifft genau die Kennzahl, die bisher die einzige verlässlich positive Zeile der mexikanischen Baudaten war. Der Jahreswert von 4,6 Prozent hält den Sektor in der Expansion, doch entscheidend ist die Lücke zwischen beiden Werten: Das Wachstum stammt inzwischen aus dem Basiseffekt eines schwachen Jahres 2025, nicht aus frischer Dynamik.
Festangestellte legen zu, Subunternehmer brechen ein
Scharf wird das Juli-Bild in der Belegschaftsstruktur. Die eigene Stammbelegschaft der Unternehmen wuchs im Jahresvergleich um 1,6 Prozent, darin die gewerblichen Kräfte, die Obreros, um 2,6 Prozent bei 3,6 Prozent mehr Stunden. Verwaltungs-, Buchhaltungs- und Führungspersonal schrumpfte um 2,1 Prozent bei 1,0 Prozent weniger Stunden.
Der Ausreißer ist das Personal ausserhalb der Lohnliste, also die Subunternehmer und Selbstständigen, auf die mexikanische Bauherren ihre flexible Kapazität stützen. Diese Kategorie fiel in einem einzigen Monat um 3,1 Prozent und im Jahr um 13,0 Prozent, ihre Stunden um 3,4 beziehungsweise 15,9 Prozent. Ein Einbruch dieser Größe in nur einer Belegschaftskategorie, während die Stammbelegschaft wächst, deutet auf Konsolidierung und nicht auf einen Nachfrageeinbruch: Die Firmen holen Arbeit ins Haus und kürzen zuerst die flexible Schicht.
Die Löhne steigen schneller als die Köpfe
Die Reallöhne der Obreros stiegen im Jahresvergleich um 4,9 Prozent und damit stärker als ihre Zahl mit 2,6 Prozent und stärker als der Produktionswert mit 4,6 Prozent. Verwaltungsgehälter legten nur um 1,2 Prozent zu. Wenn der Reallohn Beschäftigung und Output gleichzeitig überholt, kämpft ein Sektor um qualifizierte Baustellenkräfte und baut Überbau ab. Das drückt die Marge bereits geschlossener Festpreisverträge.
Wo mexikanische Preise stehen
Bautätigkeit und Wohnungspreise sind getrennte Reihen, und die Juli-Abkühlung ist in den Angebotspreisen noch nicht angekommen. Die Mexiko-Zeile von Glopra führt einen Landesdurchschnitt von 1.908 US-Dollar je Quadratmeter, aus einem Monatsindikator der Bank Banorte, gestützt auf Angebotspreise in fünfzehn Bundesstaaten für August 2026, bei einer Blasenrisiko-Einordnung im erhöhten Band. Mexiko-Stadt liegt mit 3.004 Dollar je Quadratmeter klar darüber, bei durchschnittlich 19,67 Dollar Angebotsmiete je Quadratmeter und Monat. Die gesamten Transaktionskosten liegen in Mexiko bei rund 10,3 Prozent des Kaufpreises, im regionalen Vergleich hoch und für die Rechnung eines Käufers gewichtiger als ein einzelner Produktionsmonat. Die nächste ENEC-Lesung für August folgt Ende Oktober.
Sources: Instituto Nacional de Estadistica y Geografia (INEGI), Encuesta Nacional de Empresas Constructoras, bulletin 604/26, July 2026 data, published 24 September 2026 https://www.inegi.org.mx/contenidos/saladeprensa/boletines/2026/enec/enec2026_09.pdf
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