Venta de vivienda en Abu Dabi: sube un 105% en nueve meses de 2026

Abu Dabi vendió inmuebles por 119,33 mil millones de AED en los nueve primeros meses de 2026, un 105% más, mientras el valor hipotecario creció un 30,2%.

Los hechos

Abu Dabi registró un volumen de transacciones inmobiliarias de 171,26 mil millones de AED en 38.483 operaciones durante los nueve primeros meses de 2026, frente a 97,19 mil millones de AED en 28.977 operaciones un año antes: un 76,1% más en valor y un 32,8% más en número. La publicación lleva fecha de 7 de noviembre de 2026.
Las ventas supusieron 23.749 operaciones por 119,33 mil millones de AED, un 105% más en valor y un 49,2% más en número que las 15.910 operaciones por 58,20 mil millones de AED del año anterior.
Las operaciones hipotecarias llegaron a 14.390 contratos por 45,92 mil millones de AED, con un 30,2% más de valor y un 13,2% más de contratos.
En las zonas de inversión del emirato el capital extranjero creció un 131% hasta 86,11 mil millones de AED, el 81% del valor total invertido en esas zonas, y la inversión extranjera directa de particulares no residentes alcanzó 17,22 mil millones de AED, frente a 8,2 mil millones en todo 2025.
Entre los distritos encabeza Al Reem Island con 29,86 mil millones de AED, seguida de Al Hudayriyat Island con 28,62 mil millones, Al Saadiyat Island con 18,69 mil millones, Yas Island con 13,4 mil millones y Zayed City con 5,36 mil millones de AED.
El organismo inmobiliario del emirato inscribió 54 nuevos proyectos de promoción y expidió 3.677 licencias profesionales, un 32% más que en el mismo periodo de 2025.

Qué significa para su dinero

Entrar cuesta más y salir parece más fácil. El número subió un 32,8% y el valor un 76,1%: precio y liquidez se movieron juntos.
Glopra sitúa la vivienda de Abu Dabi en 6.474,5 dólares por metro cuadrado con un 6,5% de costes de transacción, y el valor hipotecario subió un 30,2% frente al 105% de las ventas, así que en esas zonas de inversión el precio lo marca quien paga al contado o con capital propio, y quien financia puja contra él sin compartir su indiferencia ante el tipo de interés.
Quien ya tiene un inmueble en Al Reem Island, Al Hudayriyat Island, Al Saadiyat Island, Yas Island o Zayed City recibe la otra mitad de la misma nota: se prevé que seis distritos absorban el 77% de la oferta adicional hasta 2030, y eso golpea el precio de reventa y la rentabilidad del alquiler justo en esas direcciones.

A qué prestar atención

La nota no imprime la fecha de la próxima publicación y remite a los informes de mercado del propio organismo, donde están las cifras completas de nueve meses.
Sus porcentajes están truncados y no redondeados: 171,26 mil millones de AED frente a 97,19 mil millones dan un 76,2%, no el 76,1% impreso.
La comparación de la inversión extranjera directa no es homogénea: los 17,22 mil millones de AED cubren nueve meses de 2026 y los 8,2 mil millones todo el año 2025.

Sources: Abu Dhabi Media Office https://www.mediaoffice.abudhabi/en/economy/abu-dhabi-real-estate-centre-records-761-year-on-year-increase-in-transaction-value-reaching-aed1712bn-during-first-9-months-of-2026/

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