Venta de vivienda en Dubái alcanza 412.000 millones AED en 10 meses de 2026

Dubái registró 411.980 millones de dirhams en ventas inmobiliarias y 134.730 operaciones en los diez primeros meses de 2026, con la obra terminada por delante en valor.

Los hechos

Dubái registró 181.866 operaciones inmobiliarias por 624.800 millones de dirhams en los diez primeros meses de 2026, según los registros del departamento de tierras de Dubái recopilados por dos diarios emiratíes y publicados el 31 de octubre de 2026.
Las ventas sumaron 411.980 millones de dirhams en 134.730 operaciones, con 113.353 unidades residenciales, 10.498 edificios y 10.879 parcelas.
La obra terminada movió 215.600 millones de dirhams en unas 43.970 operaciones, frente a 196.380 millones en obra sobre plano en 90.760 operaciones.
Las hipotecas llegaron a 163.800 millones de dirhams en 39.461 inscripciones y las donaciones a 49.070 millones en 7.682 casos.
Solo octubre aportó 52.270 millones de dirhams en unas 17.150 operaciones, de las cuales 34.120 millones fueron ventas en 11.610 operaciones, repartidas en 20.990 millones de obra terminada en 4.907 operaciones y 13.130 millones sobre plano en 6.698.
El total de diez meses equivale a cerca del 68% de los 919.000 millones de dirhams registrados en todo 2025.

Qué significa para tu dinero

La vivienda terminada lidera en valor, 215.600 millones de dirhams frente a 196.380. La planta dobló las operaciones.
Quien quiera salir puede leer octubre directamente: cambiaron de manos 20.990 millones de dirhams de obra terminada en 4.907 operaciones, y esa es la liquidez real del parque acabado.
Los datos de Glopra fijan el coste de transacción en Dubái en 6,5% del precio sobre una media urbana de 5.680 USD por metro cuadrado, de modo que unos cuatro meses de renta bruta se van en la fricción de entrada y salida antes de cualquier ganancia.
Hipotecas por 163.800 millones frente a ventas por 411.980 millones muestran cuánto de este volumen es efectivo, y eso es lo que mantiene el precio de Dubái poco acoplado a los tipos de interés.

A qué prestar atención

Las cifras de noviembre dirán si 2026 supera en once meses el récord anual de 919.000 millones de dirhams de 2025.
Son valores de transacción recopilados por la prensa a partir de los registros del propio departamento, no una publicación oficial ni un índice de precios: un total al alza puede venir de más operaciones, unidades mayores o precios más altos, y este dato no los separa.

Sources: Emarat Al Youm https://www.emaratalyoum.com/business/local/2026-10-31-1.2097759; Emirates 247 https://www.emirates247.com/business/dubai-real-estate-reaches-dh625-billion-in-10-months-181866-transactions-and-dh412-billion-in-sales/7301

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