Precio de los pisos en Suecia: +5,8% hasta octubre de 2026
Los pisos suecos subieron un 5,8% en el año hasta octubre de 2026 y el centro de Estocolmo un 10,0%, lo que eleva la entrada que necesita el comprador.
Los hechos
- El precio de los pisos en Suecia subió un +5,8% en los doce meses hasta octubre de 2026, hasta una media de 49.392 coronas por metro cuadrado, según publicó Svensk Mäklarstatistik el 6 de noviembre de 2026.
- El centro de Estocolmo encabeza la subida con un 10,0% anual y 125.613 coronas por metro cuadrado; el área metropolitana de Estocolmo sumó un 7,2% y alcanzó 74.829 coronas.
- El área de Gotemburgo subió un 5,1% y la de Malmö un 3,6% en el año, hasta 48.053 y 36.359 coronas por metro cuadrado.
- Las viviendas unifamiliares fueron en dirección contraria en la ventana corta, un 0,6% a la baja, aunque mantienen un 4,2% a doce meses con una media de 4.315.000 coronas.
- 17.900 viviendas cambiaron de manos en octubre, un 6% más que un año antes: 11.400 pisos y 6.500 unifamiliares, cifra que la fuente califica de récord de octubre para los unifamiliares.
- El dato de «un mes» de la fuente compara agosto-octubre de 2026 con julio-septiembre de 2026, de modo que es una ventana móvil de tres meses y no una variación mensual.
Qué significa para tu dinero
- El centro de Estocolmo cuesta un 10,0% más que hace un año. El mismo piso exige ahora más entrada y más hipoteca.
- La referencia sueca de Glopra está en 5.101 dólares por metro cuadrado, y es contra esa cifra en dólares donde el comprador extranjero mide una subida expresada en coronas.
- Quien ya tiene un piso sueco ganó un 5,8% nominal en el año; quien tiene unifamiliar vio debilidad en la ventana corta frente a un 4,2% a doce meses, así que las dos patas del mismo mercado han dejado de moverse juntas.
- Vender va más rápido, y eso abarata el error: el tiempo mediano de venta del último semestre se acortó alrededor de un 10% en pisos y un 20% en unifamiliares respecto a 2025.
A qué prestar atención
- El 8 de diciembre de 2026 a las 06:00 llega la siguiente publicación, que mostrará si la brecha entre piso y unifamiliar se mantiene.
- El tamaño de la muestra marca los límites: el índice de pisos se apoya en 33.664 ventas de agosto a octubre de 2026, mientras que el precio medio usa solo las ventas de octubre, lo que vuelve el nivel más volátil que el índice.
- El barómetro de precios del instituto estadístico sueco mide unifamiliares, no pisos, por lo que las dos lecturas suecas responden a preguntas distintas.
Sources: Svensk Mäklarstatistik https://www.maklarstatistik.se/pressmeddelanden/priserna-pa-bostadsratter-okade-medan-villor-minskade-i-oktober/