Precio de la vivienda en Suecia: sube un 4% en el tercer trimestre de 2026
Índice de Precios Inmobiliarios de Suecia: 986 en el tercer trimestre de 2026, un 4% más en un año; las casas uni y bifamiliares, un 2% más en el trimestre.
Los hechos
- El Índice de Precios Inmobiliarios alcanzó 986 en el tercer trimestre de 2026 según datos preliminares, con 1981 fijado en 100.
- El índice quedó +4% por encima del mismo trimestre de 2025.
- Los precios de las casas unifamiliares o bifamiliares subieron un 2% a escala nacional frente al trimestre anterior.
- Las cifras son preliminares y la oficina de estadística registra cada precio en la fecha de compra, que define como el día en que el comprador pasa a ser el nuevo propietario.
- Con los datos trimestrales no se publica ningún precio medio de compra en coronas ni el número de ventas. Las medias municipales en coronas solo aparecen en una tabla anual aparte, correspondiente a 2025.
- La próxima entrega de la serie está prevista para el 5 de noviembre de 2026.
Qué significa para tu dinero
- Entrar cuesta un 4% más que hace un año. El 2% del trimestre corresponde a casas uni y bifamiliares, no a los pisos.
- Lo atípico de Suecia no es el nivel de precios, sino lo que cuesta entrar y salir. Los datos de Glopra sobre Suecia cifran los costes totales de transacción en el 2,6% del precio, entre los más bajos que registra, con un impuesto del timbre del 1,5% en la compra.
- La parte de los ingresos, en cambio, soporta una carga fiscal alta. Glopra sitúa la mediana en 5.101 dólares estadounidenses por metro cuadrado con un 4,1% de rentabilidad bruta del alquiler, mientras que las rentas tributan al 30% y las ganancias patrimoniales al 22%.
- El 4% solo se convierte en dinero al vender, y la venta activa el tipo del 22% sobre las ganancias patrimoniales; hasta entonces la ganancia no está realizada.
A qué prestar atención
- El nivel 986 del índice y la variación anual del 4% se refieren al Índice de Precios Inmobiliarios completo, mientras que la variación trimestral del 2% se indica para las casas unifamiliares o bifamiliares.
- Las cifras son preliminares; la publicación del 5 de noviembre de 2026 es la próxima ocasión en que pueden revisarse.
Sources: Statistics Sweden https://www.scb.se/en/finding-statistics/statistics-by-subject-area/housing-construction-and-building/real-estate/real-estate-prices-and-registrations-of-title/