Suecia: el precio de la vivienda sube un 3% en el año hasta octubre de 2026
Los precios de las casas suecas subieron un 3% en doce meses y un 1% en el trimestre, con un alza del 11% en Luleå frente a una caída del 2% en Kungsbacka.
Los hechos
- Los precios de las casas suecas de una y dos viviendas subieron un 3% en los doce meses hasta octubre de 2026 y un 1% frente a los tres meses anteriores, según el barómetro de casas unifamiliares de Statistiska centralbyrån actualizado el 5 de noviembre.
- Los porcentajes miden el coeficiente de precio de compra, es decir la relación entre el precio pagado y el valor catastral del inmueble, con el que la agencia corrige las diferencias entre las casas vendidas. El coeficiente nacional subió a 1,39 desde 1,37 del periodo anterior y 1,36 de hace un año.
- El precio medio nacional fue de 4.202 miles de coronas suecas en 12.856 transacciones del periodo de agosto a octubre.
- El Gran Estocolmo promedió 7.500 miles de coronas en 2.139 transacciones, con un alza del 4% anual. El Gran Malmö promedió 5.746 miles de coronas y subió un 5%, el mayor de las tres áreas metropolitanas, mientras el Gran Gotemburgo subió un 1%.
- La dispersión entre municipios es amplia: Luleå subió un 11% en el año y Helsingborg, Hässleholm y Örnsköldsvik un 10% cada uno, mientras Kungsbacka y Falun cayeron un 2% y Nacka un 1%. Nacka sigue teniendo el precio medio más alto del país, 10.291 miles de coronas.
Qué significa para tu dinero
- Entrar es más caro que hace un año: un 3% a escala nacional y un 4% en el Gran Estocolmo. La subida es moderada, pero juega contra el comprador.
- Este año importa más dónde se compra que la cifra nacional. Entre el alza del 11% en Luleå y la caída del 2% en Kungsbacka hay 13 puntos porcentuales dentro de un mismo país.
- Según los datos de Glopra, un piso de dos dormitorios en Estocolmo cuesta 344.870 USD con un alquiler mensual de 1.547 USD: ese es el ingreso con el que hay que recuperar la subida del 4% del área metropolitana.
A qué prestar atención
- El índice trimestral de precios inmobiliarios de la agencia, su indicador principal de precios, se publica de nuevo el 3 de diciembre de 2026. Las ventanas trimestrales del barómetro se solapan, así que dos lecturas consecutivas comparten dos de sus tres meses.
- El barómetro no ofrece desglose por tamaño de casa ni año de construcción, y sus porcentajes son variaciones del coeficiente, no de precios medios, por lo que no pueden leerse como un índice de precios comparable para un inmueble concreto.
Sources: Statistics Sweden https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/boende-bebyggelse-och-mark/fastigheter/fastighetspriser-och-lagfarter/pong/tabell-och-diagram/kommunstatistik/smahusbarometern/