Suecia: el tipo hipotecario fijo corto sube al 3,04% en septiembre de 2026
Los bancos suecos subieron todos los tipos fijos de las hipotecas en septiembre de 2026 mientras el variable bajaba: fijar el préstamo sale más caro.
Los hechos
- El instituto estadístico de Suecia publicó el 27 de octubre de 2026 su estadística de mercados financieros de septiembre de 2026, con el titular "Fixed mortgage interest rates continues to rise".
- En las nuevas hipotecas a hogares, el tipo para plazos de revisión de más de 3 meses y hasta 1 año subió del 2,79% de agosto al 3,04% en septiembre.
- El tramo de 1 a 5 años pasó del 3,18% al 3,39% y el de más de 5 años del 3,34% al 3,35%, mientras el tipo variable (hasta 3 meses) bajaba del 2,73% al 2,72%.
- El tipo medio de todas las nuevas hipotecas a hogares fue del 2,83% en septiembre de 2026.
- El saldo de hipotecas vivas era de 4.366 miles de millones de coronas suecas, de los que el 78% —3.405 miles de millones— estaba a tipo variable.
- El crédito a hogares creció un 3,4% anual; el crédito a empresas no financieras, un 4,0%, frente al 2,4% de un año antes.
Qué significa para tu dinero
- Fijar una hipoteca sueca cuesta ahora 67 puntos básicos más que el variable. Hace un mes la brecha era de 45.
- Todos los tramos fijos subieron y el corto bajó: el mercado encarece quitarse el riesgo de tipos, no asumirlo. Según los datos de Glopra, la media nacional sueca es de 5.101 USD por m² con una rentabilidad bruta del alquiler del 4,10%, de la que apenas queda nada tras un fijo a cinco años del 3,39% y el 30% de impuesto sobre la renta del alquiler.
- Si ya tienes vivienda en Suecia a tipo variable, tu cuota no cambia este mes, pero el 78% del saldo nacional se revisa contigo.
A qué prestar atención
- La próxima estadística de mercados financieros está fechada el 26 de noviembre de 2026.
- Si el tipo variable sigue al alza a los tramos fijos; en ese caso el grueso del saldo se revisa rápido.
- El instituto no publica el desglose de tipos del saldo vivo por plazo de revisión, así que esta edición no muestra lo que paga la cartera antigua.
Sources: Statistics Sweden https://www.scb.se/en/finding-statistics/statistics-by-subject-area/financial-markets/financial-market-statistics/financial-market-statistics/pong/statistical-news/financial-market-statistics-september-2026/