Prix de l'immobilier à Abou Dabi : ventes en hausse de 105% en 2026

Abou Dabi a vendu pour 119,33 milliards d'AED d'immobilier sur neuf mois de 2026, en hausse de 105%, alors que le montant hypothécaire progressait de 30,2%.

Les faits

• Abou Dabi a enregistré 171,26 milliards d'AED de transactions immobilières sur 38 483 opérations pendant les neuf premiers mois de 2026, contre 97,19 milliards d'AED sur 28 977 opérations un an plus tôt : plus 76,1% en valeur et plus 32,8% en nombre. Date de publication : 7 novembre 2026.
• Les ventes représentent 23 749 opérations pour 119,33 milliards d'AED, soit 105% de hausse en valeur et 49,2% en nombre par rapport à 15 910 opérations pour 58,20 milliards d'AED.
• Les opérations hypothécaires atteignent 14 390 contrats pour 45,92 milliards d'AED, avec 30,2% de valeur en plus et 13,2% de contrats en plus.
• Dans les zones d'investissement de l'émirat, les capitaux étrangers ont progressé de 131% pour atteindre 86,11 milliards d'AED, soit 81% de la valeur totale investie dans ces zones, et les investissements directs des particuliers non résidents ont atteint 17,22 milliards d'AED, contre 8,2 milliards pour toute l'année 2025.
• Parmi les quartiers, Al Reem Island arrive en tête avec 29,86 milliards d'AED, devant Al Hudayriyat Island avec 28,62 milliards, Al Saadiyat Island avec 18,69 milliards, Yas Island avec 13,4 milliards et Zayed City avec 5,36 milliards d'AED.
• L'autorité immobilière de l'émirat a enregistré 54 nouveaux projets de promotion et délivré 3 677 licences professionnelles, 32% de plus que sur la même période de 2025.

Ce que cela signifie pour votre argent

• Entrer coûte plus cher, sortir paraît plus simple. Le nombre a progressé de 32,8% et la valeur de 76,1%.
• Glopra situe les appartements d'Abou Dabi à 6 474,5 dollars le mètre carré avec 6,5% de frais de transaction, et le montant hypothécaire a gagné 30,2% contre 105% pour les ventes : dans ces zones d'investissement le prix est fixé par l'acheteur comptant ou en fonds propres, et celui qui emprunte enchérit contre lui sans partager son indifférence au niveau des taux.
• Un propriétaire déjà installé à Al Reem Island, Al Hudayriyat Island, Al Saadiyat Island, Yas Island ou Zayed City reçoit l'autre moitié du même communiqué : six quartiers devraient absorber 77% de l'offre supplémentaire jusqu'en 2030, ce qui frappe le prix de revente et le rendement locatif à ces adresses précises.

Ce qu'il faut surveiller

• Le communiqué n'imprime aucune date de prochaine publication et renvoie aux rapports de marché de l'autorité, où figurent les chiffres complets sur neuf mois.
• Ses pourcentages sont tronqués et non arrondis : 171,26 milliards d'AED face à 97,19 milliards donnent 76,2% et non les 76,1% imprimés.
• La comparaison des investissements directs étrangers n'est pas homogène : les 17,22 milliards d'AED portent sur neuf mois de 2026, les 8,2 milliards sur toute l'année 2025.

Sources: Abu Dhabi Media Office https://www.mediaoffice.abudhabi/en/economy/abu-dhabi-real-estate-centre-records-761-year-on-year-increase-in-transaction-value-reaching-aed1712bn-during-first-9-months-of-2026/

Market data: Abu Dhabi · Ras Al Khaimah · Dubai · Sharjah