Prix de l'immobilier en Finlande : baisse de 2,2 % en septembre 2026
Les logements anciens finlandais ont perdu 2,2 % sur un an en septembre 2026 mais gagné 1,0 % sur le mois ; les ventes en agence reculent de 12,8 %.
Les faits
- L'institut statistique finlandais a indiqué le 28 octobre 2026 que les prix des logements anciens détenus par des sociétés d'habitation étaient -2,2 % en dessous de septembre 2025, tout en progressant de 1,0 % par rapport à août.
- Une publication trimestrielle parue le même jour chiffre la baisse de juillet à septembre à 3,2 % sur un an et 0,7 % par rapport au deuxième trimestre.
- Les appartements en immeuble ont perdu 3,0 % sur un an en septembre et les maisons en bande 0,3 % ; au troisième trimestre l'écart était de 3,9 % contre 1,4 %.
- Le Grand Helsinki affichait en septembre 2,0 % de moins qu'un an plus tôt, mais 1,1 % de plus qu'en août ; hors des plus grandes villes, la baisse annuelle atteint 2,9 %.
- Oulu est la seule grande ville en hausse annuelle, à 2,0 %, tandis qu'Espoo cède 4,4 % et Turku 3,6 %.
- Les ventes en agence d'appartements et de maisons en bande anciens étaient inférieures de 12,8 % en septembre et de 10,4 % sur l'ensemble du trimestre.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Les prix d'entrée restent 2,2 % sous ceux de l'an dernier. La hausse mensuelle de 1,0 % est le premier signe que cette décote se referme.
- Les données de Glopra situent la moyenne finlandaise à 4 947 dollars le mètre carré avec une tendance annuelle de -2,7 %, donc septembre suit la tendance déjà enregistrée chez nous.
- Pour qui détient déjà du finlandais, la chute de 12,8 % des ventes en agence pèse plus que le prix. Moins d'acheteurs allonge la sortie, et les studios, à -5,7 % sur un an, partent le plus lentement.
- Le neuf a fait l'inverse : plus 4,8 % au troisième trimestre contre moins 3,2 % dans l'ancien, ce qui élargit la prime du neuf.
Ce qu'il faut surveiller
- Les chiffres d'octobre arrivent le mois prochain. Un mois positif n'est pas un retournement, et l'institut ne le présente pas ainsi.
- Les segments d'une et deux pièces, à -5,7 % et -4,9 % sur un an, portent la décote la plus forte dans la région capitale.
- Aucune des deux publications ne donne de prix au mètre carré en euros ; ces niveaux figurent dans les tables de la base de données de l'institut.
Sources: Statistics Finland https://stat.fi/fi/julkaisu/cmetmj9sykvou07ue7xmpevy4; Statistics Finland https://stat.fi/fi/julkaisu/cmetn8j1wl32v07ue3io808i3