Prix de l'immobilier en Suède : hausse de 4% au troisième trimestre 2026
L'Indice des prix de l'immobilier suédois s'établit à 986 au troisième trimestre 2026, +4% sur un an; les maisons individuelles gagnent 2% sur le trimestre.
Les faits
- L'Indice des prix de l'immobilier a atteint 986 au troisième trimestre 2026 en données provisoires, l'année 1981 valant 100.
- L'indice ressort +4% au-dessus du même trimestre de 2025.
- Les prix des maisons individuelles ou jumelées ont progressé de 2% au niveau national par rapport au trimestre précédent.
- Les données sont provisoires et l'office statistique enregistre chaque prix à la date d'achat, définie comme le jour où l'acheteur devient le nouveau propriétaire.
- Aucun prix d'achat moyen en couronnes ni nombre de ventes n'accompagne les données trimestrielles. Les moyennes communales en couronnes figurent seulement dans un tableau annuel distinct, pour 2025.
- La prochaine publication de la série est fixée au 5 novembre 2026.
Ce que cela signifie pour votre argent
- Entrer coûte 4% de plus qu'il y a un an. Les 2% du trimestre portent sur les maisons individuelles et jumelées, pas sur les appartements.
- La singularité suédoise tient au coût d'entrée et de sortie, pas au niveau des prix. Les données Glopra sur la Suède chiffrent les frais de transaction complets à 2,6% du prix, parmi les plus bas qu'elle enregistre, avec un droit de timbre de 1,5% à l'achat.
- Le revenu, lui, est lourdement taxé. Glopra retient une médiane de 5 101 dollars américains le mètre carré pour un rendement locatif brut de 4,1%, tandis que les loyers sont imposés à 30% et les plus-values à 22%.
- Seule une vente transforme ces 4% en argent, et la vente déclenche le taux de 22% sur les plus-values; d'ici là, le gain reste non réalisé.
À surveiller
- Le niveau 986 de l'indice et la variation annuelle de 4% concernent l'Indice des prix de l'immobilier dans sa totalité, alors que la variation trimestrielle de 2% est annoncée pour les maisons individuelles ou jumelées.
- Les chiffres sont provisoires; la publication du 5 novembre 2026 est la prochaine occasion de les voir révisés.
Sources: Statistics Sweden https://www.scb.se/en/finding-statistics/statistics-by-subject-area/housing-construction-and-building/real-estate/real-estate-prices-and-registrations-of-title/