La production du batiment au Mexique recule de 2,2 % en juillet, mais tient 4,6 % sur un an

L'enquete de juillet de l'INEGI aupres de 4 160 entreprises de construction montre un recul mensuel de 2,2 % et une hausse annuelle de 4,6 %.

Le secteur mexicain de la construction a cede du terrain d'un mois sur l'autre en juillet, tout en restant nettement au-dessus de son niveau d'il y a un an. La valeur de la production du batiment a baisse de 2,2 % par rapport a juin en termes reels et corriges des variations saisonnieres, mais ressort 4,6 % au-dessus de juillet 2025, selon l'Encuesta Nacional de Empresas Constructoras publiee par l'institut national de la statistique du Mexique, l'INEGI, le 24 septembre 2026 sous le numero 604/26. L'echantillon couvre 4 160 entreprises de construction relevant du secteur 23 de la nomenclature nationale d'activites.

La meme publication montre l'emploi du secteur en repli de 0,2 % sur le mois et en hausse de 1,3 % sur douze mois. Les heures travaillees ont pris la direction inverse a court terme, en hausse de 0,2 % sur le mois et de 1,7 % sur un an, et la remuneration moyenne reelle a progresse de 1,0 % sur le mois et de 3,4 % sur l'annee.

Un mois en baisse, une annee en hausse

Les deux signes ensemble disent plus que chacun pris isolement. Un recul mensuel de 2,2 % dans une serie desaisonnalisee est une vraie pause, pas un effet de calendrier, et il touche precisement l'indicateur qui etait jusqu'ici la seule ligne fiablement positive des donnees mexicaines du batiment. Les 4,6 % annuels maintiennent le secteur en expansion, mais l'ecart entre les deux lectures est l'essentiel : la croissance vient desormais de l'effet de base d'un exercice 2025 faible, non d'un elan nouveau.

L'emploi declare progresse, la sous-traitance se contracte

C'est dans la structure des effectifs que juillet devient tranchant. Le personnel inscrit au registre des entreprises a progresse de 1,6 % sur un an, dont les ouvriers, les obreros, de 2,6 % avec des heures en hausse de 3,6 %. Le personnel administratif, comptable et de direction a recule de 2,1 %, avec des heures en baisse de 1,0 %.

L'anomalie est le personnel hors registre : la main-d'oeuvre sous-traitee et independante sur laquelle les constructeurs mexicains font reposer leur capacite flexible. Cette categorie a chute de 3,1 % en un seul mois et de 13,0 % sur un an, ses heures de 3,4 % et 15,9 % respectivement. Une contraction de cette ampleur dans une seule categorie d'effectifs, alors que le cote declare progresse, signale une consolidation plutot qu'un effondrement de la demande : les entreprises internalisent les chantiers et taillent d'abord dans la couche flexible.

Les salaires montent plus vite que les effectifs

Les salaires reels des obreros ont progresse de 4,9 % sur un an, devant a la fois la hausse de 2,6 % de leur nombre et celle de 4,6 % de la valeur de production. Les salaires administratifs n'ont gagne que 1,2 %. Une remuneration reelle qui depasse simultanement l'emploi et la production, c'est le schema d'un secteur qui se dispute la main-d'oeuvre qualifiee de chantier tout en reduisant ses frais de structure, et cela comprime la marge des contrats a prix ferme deja signes.

Ou se situent les prix mexicains

L'activite de construction et les prix du logement sont deux series distinctes, et le ralentissement de juillet n'apparait pas encore dans les prix affiches. La ligne Mexique de Glopra porte une moyenne nationale de 1 908 dollars americains le metre carre, tiree d'un indicateur mensuel publie par la banque Banorte et fonde sur les prix d'annonces de quinze entites federales pour aout 2026, avec une lecture du risque de bulle dans la bande elevee. Mexico se situe nettement au-dessus de la ligne nationale, a 3 004 dollars le metre carre, avec des loyers affiches moyens de 19,67 dollars le metre carre et par mois. Les couts de transaction complets au Mexique atteignent environ 10,3 % du prix d'achat, un niveau eleve a l'echelle regionale et qui pese davantage dans le calcul d'un acheteur qu'un seul mois de donnees de production. La prochaine lecture de l'ENEC, portant sur aout, est attendue fin octobre.

Sources: Instituto Nacional de Estadistica y Geografia (INEGI), Encuesta Nacional de Empresas Constructoras, bulletin 604/26, July 2026 data, published 24 September 2026 https://www.inegi.org.mx/contenidos/saladeprensa/boletines/2026/enec/enec2026_09.pdf

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